Vorig jaar hadden we de aftrap. Na een succesvolle afronding in 2017 met vijf geslaagde trainees, deden we het dit jaar dunnetjes over.

Tussen oktober 2016 en april 2017 vond de eerste ronde van de Nationale Notaris Academy plaats. Je kunt uiteraard altijd even terugkijken naar ons nieuwsbericht uit april 2017, met het volledige verhaal hierover. Met vijf geslaagde trainees en alsmaar groeiende werkzaamheden reden genoeg om in oktober 2017 met een tweede ronde te starten. Ook nu startten er weer vijf trainees, dit keer allemaal (juridisch) WO geschoold, zonder ervaring in het notariaat.

De opzet van de Academy was hetzelfde als vorig jaar: drie modules van elk acht weken. Elke module bestond uit vier weken theorie en vier weken praktijk op de werkvloer. Op bezoek bij een notariskantoor om (na toestemming van de betrokken partijen) een overdracht bij te wonen, gastcolleges van notarissen en een bezoek aan een executieveiling (onroerend goed). Juist doordat de theorie direct daarna in de praktijk kan worden gebracht, maakt dat de beleving groot is en de kennis, kunde en vaardigheden daardoor sneller dan normaal worden toegepast.

De onderwerpen verschilden ook niet met vorig jaar, maar uiteraard zijn wel alle onderwerpen aan een update onderworpen in verband met eventuele wetswijzigingen: een inleiding op het notarisambt, de verschillende registers/controles, een korte terugblik naar het goederen- en verbintenissenrecht, de overeenkomst en vervolgens de koopovereenkomst onroerende zaken, publiekrechtelijke wetgeving toegesneden op het werkveld, een verdieping op het Kadaster, de akten van levering en hypotheek, de beperkte (zakelijke) rechten en zakelijke communicatie.

Gedurende het traineeship hebben we helaas afscheid moeten nemen van twee van de vijf trainees. Bij Nationale Notaris staan we voor kwaliteit. Kwaliteit die steeds moeilijker vindbaar is. In de afgelopen jaren is het notariaat veranderd en er staan ons nog veel meer veranderingen te wachten. Wij zien dat kennis en efficiency voorwaarden zijn om in het moderne notariaat te kunnen presteren en niet altijd blijkt iedereen die prestatie te kunnen leveren. En dat geeft niet, maar heeft er wel toe geleid dat we met drie personen de eindfase hebben bereikt.

De drie modules eenmaal doorlopen bracht de groep overgebleven trainees bij het volgende onderdeel van het traineeship, de tweeweekse toetsing. De theorie en de praktijk werd getoetst door theorie-examens (bestaande uit kennis- en casusvragen), praktijkexamens en een mondeling assessment. Tijdens het assessment kregen de trainees allerlei vragen/problemen uit de hedendaagse praktijk voorgelegd en dit blijkt ook dit keer weer een spannend (zo niet het spannendste) onderdeel van de toetsperiode te zijn.

Op 20 april 2018 hebben alle drie de trainees hun certificaat gekregen, want ze zijn allemaal glansrijk geslaagd! Onze nieuwe registergoed behandelaars zullen binnenkort het geleerde in de praktijk gaan brengen. En de trainees van vorig jaar? Die zijn inmiddels geen ‘groentje’ meer en draaien op volle kracht als registergoed behandelaars bij ons mee. Je kunt wel stellen dat we daar op trots op zijn!

Afgelopen zaterdag was de twintigste editie van de Open Huizen Dag. Dit jaar kwamen er zo’n 85.000 mensen hun potentiële droomhuis bekijken. Dat zijn er evenveel als de vorige editie in september, hoewel er nu fors minder huizen te bekijken waren dan toen.

“Het weer zat mee” zegt een woordvoerder van de NVM tegen ANP. “Ook open huizen in het oosten, Friesland en Zeeland kregen veel belangstelling.”

Krapte op de woningmarkt

In totaal stelden er ruim 13.000 mensen hun huis open voor de Open Huizen Dag. Dat is veel, maar toch zijn het er 5000 minder dan tijdens de vorige Open Huizen Dag. In totaal heeft de NVM op dit moment 55.000 woningen in de verkoop; tijdens de crisis waren dat er 200.000.

De woordvoerder van NVM wijst erop dat de krapte op de koopwoningmarkt al langere tijd aanhoudt en dat daardoor de prijzen met name in en rond de steden flink zijn gestegen. “Je moet steeds verder weg van de stad om nog betaalbaar te wonen. In een gezonde woningmarkt heeft een koper keus uit zes à zeven huizen, in Amsterdam, Utrecht en Haarlem is dat nu één à twee. Ter vergelijking: in krimpregio’s kan de koper kiezen uit tien huizen.”