Stap voor stap naar duurzaam wonen

2050 wordt een belangrijk jaar in Nederland: halen we de ambitie om ons land energieneutraal te hebben? 

Er gebeurt veel en de overheid stimuleert duurzame energie waar mogelijk. Het standaard aanleggen van gasnetten in nieuwbouwwijken is verleden tijd. Daarnaast wil het kabinet graag de aansluitplicht van gas vervangen door warmterecht. Dit betekent dat de energieprestatie-eisen voor nieuwbouwwoningen aangescherpt worden.

Veel meer dan dat

Ook bestaande woningen zullen duurzamer worden. Hiervoor maakt het kabinet afspraken met gemeenten, provincies, netbeheerders en waterschappen. Bij duurzaam wonen denken we al snel aan energiebesparing en milieumaatregelen. Maar wist je dat duurzaam bouwen veel meer inhoudt? Het gaat ook over prettig en plezierig wonen, over goede ventilatie en gezond en comfortabel wonen.

Een woning duurzaam verbouwen vraagt om investeringen. Om huizenbezitters te stimuleren zijn er daarom verschillende subsidie en regelingsmogelijkheden. Wil je hier meer over weten? Bekijk de pagina van de Rijksoverheid Duurzaam verbouwen.

Bouwbesluit

Om ervoor te zorgen dat de woningen van de toekomst aan al deze eisen voldoen, is er een Bouwbesluit. Daarin staan alle minimale bouwtechnische voorschriften waaraan gebouwen moeten voldoen. Denk aan veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, milieu en energiezuinigheid. Vanaf 1 januari 2020 moeten alle nieuwbouwvergunningen voldoen aan de BENG-eisen. De afkorting staat voor Bijna EnergieNeutrale Gebouwen. De eisen gelden voor alle nieuwbouw, dus ook voor kantoren, ziekenhuizen, scholen en sportcomplexen. De BENG-regeling vloeit voort uit het Energieakkoord voor duurzame groei. En uit de Europese richtlijn over energiebesparing van gebouwen.

In het Lente-akkoord van de regering werd gesproken over ZEN-woningen. Nee, geen mindfulness woningen. ZEN staat voor Zeer Energiezuinige Nieuwbouw. Het gaat hier om woningen die (bijna) energieneutraal of energieleverend zijn.

Zo maak je iedereen blij: acht tips bij het doen van een schenking

Cadeautjes uitdelen is leuk. Wanneer je een (groot) geldbedrag wilt schenken, zijn er een aantal dingen waarmee je rekening moet houden zodat de ontvanger ook écht blij kan zijn met de gift.

Tip 1: Schenk alleen geld waar je bij kunt

Geld dat vast zit in je huis of beleggingen kun je het beste pas schenken als het geld ook echt op je betaalrekening staat. Wil je toch nu al schenken? Kies dan voor een schenking op papier.

Tip 2: Denk aan jezelf

De kinderen of een andere dierbare een bedrag schenken is natuurlijk ontzettend leuk, maar denk ook aan jezelf. Heb je dit bedrag echt over, ook als je kijkt naar eventuele toekomstige plannen? Houd je wel genoeg over om onverhoopte tegenslagen op te vangen? Bij de notaris kun je regelen dat je de schenking terug kunt draaien als je omstandigheden veranderen. Vertel dit wel aan de ontvanger. Dan weet hij of zij dat het bedrag niet zomaar opgemaakt kan worden.

Tip 3: Wees open

Geef je geld of spullen aan één van je kinderen? Voorkom dat de andere kinderen zich gepasseerd voelen. Wees open over de schenking (of lening). In je testament kun je verschillen recht trekken, zodat alle kinderen uiteindelijk evenveel hebben gekregen.

Tip 4: Schenken via notaris heeft voordelen

Een schenking via de notaris heeft veel voordelen voor zowel de schenker als de ontvanger, zoals belastingvoordelen. Daarnaast heb je meer grip op wat er met de gift gebeurt. Je kunt de schenking ook zonder notaris regelen. Leg dan de schenking vast in een eigen overeenkomst: een onderhandse akte.

Tip 5: Houd rekening met de omstandigheden van de ontvanger

Een schenking komt niet op ieder moment goed uit. Bijvoorbeeld als de ontvanger een uitkering heeft. Dan bestaat de kans dat hij of zij minder uitkering krijgt. Houd ook rekening met het bedrag dat je schenkt. Als je boven het belastingvrije bedrag schenkt, moet de ontvanger belasting betalen. Die schenkbelasting kun je eventueel ook betalen.

Tip 6: Schenk samen met je partner

Echtgenoten moeten elkaar altijd toestemming geven om een schenking te doen. Dat is wettelijk zo geregeld. Ben je getrouwd of geregistreerd partner in gemeenschap van goederen? Zorg dat je partner dan ook de handtekening zet onder de akte of overeenkomst waarin je de gift regelt.

Tip 7: Let op het belastingvrije bedrag

Wil je je kind en schoondochter/zoon allebei een leuk bedrag schenken waarover ze geen belasting hoeven te betalen? Houd er rekening mee dat de Belastingdienst een getrouwd stel (of geregistreerd partnerschap) als één persoon beschouwt. Zorg dat je schenkingen opgeteld binnen het belastingvrije bedrag vallen.

Tip 8: Voorkom dat een ex meeprofiteert

Wat gebeurt er met je schenking als je kind gaat scheiden? Bij de notaris kun je laten vastleggen dat je kind de schenking niet hoeft te delen met zijn of haar ex. Overigens kun je ook regelen dat de ex juist wel geld meekrijgt.

Meer weten? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op.

Prinsjesdag: wat brengt 2019 ons?

Staatssecretaris Menno Snel van Financiën heeft dinsdag tijdens Prinsjesdag het pakket Belastingplan 2019 ingediend bij de Tweede Kamer. Hierin staan diverse voorstellen die ook voor de notariële praktijk relevant zijn. De belangrijkste hiervan zijn hieronder door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) op een rij gezet.

Een van de voorstellen is geleidelijke invoering van een tweeschijvenstelsel in box 1 van de inkomstenbelasting. Nu heeft box 1 vier schijven. In 2021 geldt een basistarief van 37,05% voor het inkomen tot en met € 68.507 (schijf 1). Het nieuwe toptarief komt dan uit op 49,5% voor het inkomen boven € 68.507 (schijf 2). De besteedbare inkomens van veel belastingplichtigen nemen hierdoor toe. Een ander voorstel is afschaffing van de dividendbelasting met ingang van 2020.

Tarieven Vpb en IB

Het tarief in de vennootschapsbelasting wordt voor winsten tot en met € 200.000 in stappen verlaagd van 20% naar 16% in 2021. Ook voor winsten boven € 200.000 wordt het tarief (nu 25%) geleidelijk verlaagd: naar 22,25% in 2021. Verder wordt het tarief in box 2 van de inkomstenbelasting (aanmerkelijk belang) verhoogd van 25% naar 26,25% in 2020 en 26,9% in 2021.

Belastingrente erfbelasting

Voorgesteld wordt om voor de erfbelasting te bepalen dat degene die tijdig een verzoek om een voorlopige aanslag doet of tijdig aangifte doet, geen belastingrente hoeft te betalen wanneer de (voorlopige of definitieve) aanslag erfbelasting wordt vastgesteld overeenkomstig het ingediende verzoek of overeenkomstig de ingediende aangifte.

Aanpak constructies

Constructies die worden opgezet om doelbewust geen belasting te betalen – door geld uit te keren aan aandeelhouders of te schenken aan familieleden – worden aangepakt. Het wordt mogelijk deze belastingschulden te verhalen op bijvoorbeeld aandeelhouders die een winstuitdeling hebben gehad of familieleden die een schenking hebben gekregen. Deze invorderingsmaatregelen werken terug tot en met 18 september 2018.

Zeven wetsvoorstellen

Het pakket Belastingplan bestaat dit jaar uit zeven wetsvoorstellen: Belastingplan 2019, Overige fiscale maatregelen 2019, Wet bronbelasting 2020, Fiscale vergroeningsmaatregelen 2019, Wet implementatie artikel 1 richtlijn elektronische handel, Wet modernisering kleineondernemersregeling en Wet aanpassing kansspelbelasting voor sportweddenschappen. Het wetsvoorstel Wet implementatie eerste EU-richtlijn antibelastingontwijking is geen onderdeel van het pakket Belastingplan 2019.

Vervolg

De vaste commissie voor Financiën van de Tweede Kamer gaat het pakket Belastingplan nu schriftelijk behandelen, zodat het half november plenair kan worden besproken. Hierna kan de Eerste Kamer ermee aan de slag.

Bron: KNB

Geef jouw ideaal een toegift

Bij nalatenschap denk je waarschijnlijk al snel eerst aan familie. Meer en meer mensen vinden het echter ook belangrijk om geld na te laten aan zaken die ze een warm hart toedragen, zoals natuur, kunst en cultuur, dieren, milieu of internationale (ontwikkelings)hulp. Wil jij vanuit jouw nalatenschap jouw idealen laten voortleven en een goed doel steunen? Leg dat dan vast in je testament.

Meerdere mogelijkheden

Geld nalaten aan een goed doel heet ook wel een ‘toegift’. Dit kun je op verschillende manieren doen. Je kunt een goed doel als (mede)erfgenaam opnemen in je testament. Hiermee geef je het goede doel alleen of samen met andere erfgenamen recht op de gehele nalatenschap. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een vast bedrag toe te kennen aan het goede doel. Ook het nalaten van goederen behoort tot de mogelijkheden. Heb je een waardevol schilderij, bijzonder antiek, een woning? Ook deze kun je nalaten aan het goede doel van jouw keuze.

Leg je wensen vast in je testament

Om ervoor te zorgen dat jouw geld na jouw overlijden ook inderdaad op de juiste plek komt, is het belangrijk om je wensen vast te leggen in een testament. Een eigen, handgeschreven verklaring is hierbij namelijk niet voldoende. Goed om te weten: veel goede doelen hebben de ANBI-status en betalen daarom geen erfbelasting. Dat betekent dat jouw geld geheel ten goede komt aan het door jou gekozen goede doel.

Meer weten over nalaten en testamenten? Neem dan contact met ons op.

Bron: toegift.nl

Wat te doen als je de erfenis niet wilt aanvaarden

Na een overlijden in je omgeving kan het zijn dat je in het testament voorkomt als erfgenaam. Het lijkt misschien alsof dat iets is waar je zelf geen zeggenschap over hebt. Echter, als je erfgenaam bent mag je kiezen of en hoe je de erfenis aanvaardt.

Je kunt er namelijk voor kiezen om de erfenis zuiver te aanvaarden, beneficiair te aanvaarden of te verwerpen. Iedere erfgenaam neemt een eigen beslissing over aanvaarden of verwerpen. Als je de erfenis aanvaardt, ben je aansprakelijk voor eventuele schulden van de overledene. Ook heeft de aanvaarding mogelijk gevolgen voor je uitkering of toeslagen. De drie mogelijkheden zetten we op een rij.

Zuiver aanvaarden

Als je officieel wilt aanvaarden, kun je daarvoor naar de griffie van de rechtbank. Maar je kunt je keuze voor zuivere aanvaarding ook via ondertekening van een verklaring van aanvaarding bij de notaris vastleggen.

Wanneer je de nalatenschap aanvaardt ben je samen met de andere erfgenamen die zuiver hebben aanvaard aansprakelijk voor eventuele schulden. De erfgenamen zijn ook samen verantwoordelijk voor de afwikkeling van de nalatenschap.

Als je eenmaal de erfenis aanvaardt, dan kun je alleen bij hoge uitzondering op deze keuze terugkomen. Dat kan als er achteraf hoge schulden blijken te zijn waarvan je echt niets wist en niet had kunnen weten. Je zult daar echter wel voor naar de rechter moeten stappen. Als je niets hebt gedaan om te onderzoeken of er schulden zijn, kun je niet op de keuze terugkomen.

Minderjarigen (onder de achttien jaar) kunnen de erfenis nooit zuiver aanvaarden. Zij kunnen kiezen tussen beneficiair aanvaarden en verwerpen. Dit is zo geregeld om hen te beschermen tegen eventuele schulden. Voor verwerpen is wel toestemming van de rechter nodig.

Beneficiair aanvaarden

Als je een erfenis beneficiair aanvaardt, krijg je wel de erfenis maar ben je niet aansprakelijk voor eventuele schulden. Dit kun je bijvoorbeeld doen als je het vermoeden hebt dat de nalatenschap vooral uit schulden bestaat en dat die schulden hoger zijn dan het bezit, maar je toch wilt dat de nalatenschap netjes wordt afgewikkeld.

Als je beneficiair wilt aanvaarden, dan leg je een schriftelijke verklaring af bij de rechtbank. Dit kun je ook met een volmacht via de notaris regelen. Dan hoef je niet zelf naar de rechtbank. Voor een verklaring bij de rechtbank betaal je wel griffierechten.

Vereffeningsprocedure

Als een van erfgenamen beneficiair aanvaardt, moet de hele nalatenschap volgens bijzondere regels worden afgewikkeld, volgens een zogenaamde vereffeningsprocedure. Dat is iets meer werk voor de erfgenamen dan bij zuivere aanvaarding en brengt wat extra kosten (voor de rechtbank) met zich mee.

Er moet eerst een boedelbeschrijving komen met een opsomming van alle schulden en het bezit in de nalatenschap. De notaris kan jou en de andere erfgenamen hierbij helpen. Vervolgens moeten de erfgenamen de schuldeisers aanschrijven en afbetalen. De rechter kijkt mee met deze ‘vereffening’. De vereffeningsprocedure is niet altijd nodig. De notaris kan je daar meer over vertellen.

Minderjarigen kunnen kiezen tussen beneficiair aanvaarden en verwerpen om hen te beschermen tegen eventuele schulden. Als de wettelijk vertegenwoordiger van het kind niet binnen drie maanden een keuze doorgeeft, aanvaardt de minderjarige de erfenis automatisch beneficiair.

Verwerpen

Als je een erfenis verwerpt, dan krijg je niets uit de nalatenschap, ook geen fotoboeken of brieven. Je bent niet aansprakelijk voor eventuele schulden. Je bent niet betrokken bij de afwikkeling van de nalatenschap.

Als je de erfenis wilt verwerpen, dan leg je een schriftelijke verklaring af bij de rechtbank. Dit kun je ook met een volmacht via de notaris regelen. Dan hoef je niet zelf naar de rechtbank. Voor een verklaring bij de rechtbank betaal je griffierechten.

Het is verstandig de nalatenschap te verwerpen als de nalatenschap meer schulden dan vermogen bevat. Het kan natuurlijk ook zijn dat je om persoonlijke redenen niets van de nalatenschap wilt hebben.

Als je een erfenis verwerpt en er is een testament, gaat het erfdeel naar de andere erfgenamen in het testament (tenzij er in het testament iets anders staat). Is er geen testament, dan gaat jouw erfdeel naar de wettelijke erfgenamen na jou. Bijvoorbeeld je kinderen als je die hebt. De kinderen kunnen de erfenis natuurlijk ook weer verwerpen. Bij minderjarigen moet de kantonrechter toestemming geven voor verwerpen. De wettelijk vertegenwoordiger van de minderjarige regelt dit. Als de wettelijk vertegenwoordiger van het kind niet binnen drie maanden een keuze doorgeeft, aanvaardt de minderjarige de erfenis automatisch beneficiair.

Belangrijk: per ongeluk zuiver aanvaarden

Als je nog niet zeker weet of je zuiver wilt aanvaarden, pas dan op dat je je niet als erfgenaam ‘gedraagt’. Bijvoorbeeld door:

  • waardevolle spullen van de overledene mee naar huis te nemen, zonder dat je op papier vastlegt dat je ze alleen voor veiligheid meeneemt;
  • een schuldeiser te betalen met geld uit de nalatenschap of met eigen geld (begrafeniskosten mag je wel betalen);
  • geld op te nemen van de gezamenlijke rekening.

Op het moment dat je door je gedrag een erfenis (per ongeluk) aanvaardt, aanvaard je de erfenis mét eventuele schulden. Let er dus goed op dat je niet per ongeluk wordt gezien als erfgenaam en voorkom zo eventuele financiële problemen.

Uitkering, toeslagen of pensioen

Als je een bijstandsuitkering hebt of in de schuldsanering zit, dan moet je de erfenis melden. Bij zorgtoeslag, een studiebeurs of huurtoeslag kan de erfenis van invloed zijn op je toeslag of beurs. Een erfenis heeft geen gevolgen voor een pensioen en AOW-uitkering.

Heb je een vraag? Wij geven antwoord!

Op verschillende momenten in je leven krijg je te maken met de notaris. Bijvoorbeeld als je een huis gaat kopen. Dan krijg je onder andere te maken met de hypotheekaanvraag, de koopovereenkomst en de leveringsakte. Natuurlijk staan wij jou graag bij op zo’n moment. Om je alvast een beetje te kunnen voorbereiden hebben wij een overzichtelijke pagina gemaakt waar al antwoord wordt gegeven op veel vragen.

Heb je nog een vraag, wil je een afspraak maken of ontvang je graag meer informatie over onze tarieven en diensten? Laat dan jouw naam en telefoonnummer achter, dan bellen wij je terug. Gratis!

Wil je direct een offerte aanvragen? Ook dat kan natuurlijk. Vul al jouw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vakantieliefde gevonden? Hoe gaan jullie samen verder?

Wat was de vakantie geweldig in het prachtige Toscane. Niet alleen de natuur, de zee, het eten en de verrukkelijke wijn was een feest maar ook die knappe jongen uit Nederland die je tegenkwam. Terug in Nederland bleven jullie contact houden en inmiddels gaat het zo goed tussen jullie twee dat jullie eraan denken om samen verder te gaan. Maar ja, hoe moeten jullie dat verder regelen?

Samenwonen

Jullie kunnen ervoor kiezen om te gaan samenwonen. Hiervoor hoeven jullie officieel niets te regelen maar dan is er volgens de wet ook niks geregeld. Willen jullie toch iets vastleggen? Dan kan dit met een samenlevingscontract.

Bekijk de animatie over het samenlevingscontract

Trouwen

Als jullie je relatie direct officieel willen maken kunnen jullie er ook voor kiezen om te gaan trouwen. Door te trouwen regelt de wet automatisch een aantal zaken voor jullie. Bepalen jullie het liever zelf, dan kunnen jullie ook kiezen voor huwelijkse voorwaarden.

Let op! Als jullie trouwen zonder huwelijkse voorwaarden, dan doen jullie dit sinds 1 januari 2018 in beperkte gemeenschap van goederen. Dit is wettelijk zo geregeld.

Lees meer over de beperkte gemeenschap van goederen

Huwelijkse voorwaarden maken

Willen jullie liever zelf bepalen wat jullie wel en niet samen delen? Dan kunnen jullie in de huwelijkse voorwaarden vastleggen welke bezittingen en schulden van jullie samen zijn en welke persoonlijk. Jullie kunnen er ook juist voor kiezen dat alles van jullie samen is (algehele gemeenschap van goederen).

Geregistreerd partnerschap

Als jullie niet willen trouwen maar toch jullie relatie officieel willen maken, kunnen jullie kiezen voor geregistreerd partnerschap. Hiermee weten jullie zeker dat de wet automatisch een aantal zaken voor jullie regelt. Bepalen jullie het liever zelf, dan kunnen jullie dit vastleggen in de partnerschapsvoorwaarden.

Wat is het verschil tussen geregistreerd partnerschap en trouwen?

Een geregistreerd partnerschap is bijna hetzelfde als trouwen. Jullie moeten ook eerst digitaal of persoonlijk aangifte doen bij de gemeente. Vervolgens ondertekenen jullie op het gemeentehuis in het bijzijn van getuigen een verklaring. De verschillen met een huwelijk zijn:

  • Jullie hoeven elkaar niet het jawoord te geven.
  • Jullie kunnen het geregistreerde partnerschap beëindigen bij een notaris of advocaat. Als jullie minderjarige kinderen hebben of als jullie het niet met elkaar eens zijn, moeten jullie net zoals bij een huwelijk naar de rechter.
  • Een geregistreerd partnerschap kunnen jullie omzetten naar een huwelijk. Een huwelijk kan niet worden omgezet in een geregistreerd partnerschap.
  • Een geregistreerd partnerschap wordt in andere landen niet altijd erkend of er gelden andere regels.

Bekijk de animatie over huwelijkse voorwaarden

Nieuwe brochure Samen verder met extra bijlage

Vanwege de wetswijziging is de speciale brochure over Samen verder herschreven en voorzien van een extra bijlage over de nieuwe wet.

Bekijk de brochure

Bekijk de extra bijlage

Hebben jullie nog vragen?

Hebben jullie hulp nodig met het maken van de juiste keuze? Laat het ons weten en wij maken graag een afspraak om de verschillen toe te lichten.

Wat kun je doen als je ouder dement wordt of alzheimer krijgt?

Wanneer een ouder dement raakt of alzheimer krijgt, is er veel dat goed geregeld moet worden. Doe dit op tijd. Hierdoor kunnen nare (financiële) situaties worden voorkomen en kan de persoon in kwestie zoveel mogelijk de eigen wensen kenbaar maken.

Wilsbekwaamheid

Zodra de gevolgen van een beslissing niet meer begrepen worden door een persoon, spreken we van wilsonbekwaamheid. Bij wilsonbekwaamheid mogen belangrijke beslissingen op bijvoorbeeld financieel of medisch gebied niet meer door de persoon zelf genomen worden. Om dat te voorkomen, is het zaak zo vroeg mogelijk bij de notaris zaken te regelen voor als de ouder dat niet meer zelf kan.

Wilsbekwaam of niet?

De diagnose dementie of alzheimer betekent niet dat de naaste meteen niet meer wilsbekwaam is. Zeker nu de diagnose dementie steeds vaker al in een vroeg stadium kan worden gesteld, kunnen mensen nog veel zaken zelf regelen. Iemand is namelijk wilsbekwaam totdat het tegendeel blijkt. Bij het bepalen van wilsbekwaamheid gaat het om de vraag of de ouder de gevolgen van eigen handelingen of beslissingen nog kan begrijpen. Als het onduidelijk is of iemand nog wilsbekwaam is, kan een gespecialiseerde arts om een oordeel worden gevraagd. Ook een notaris, (kanton)rechter, mentor, bewindvoerder of curator kunnen in hun werk voor de vraag komen te staan of iemand nog wilsbekwaam is.

Geleidelijk minder bekwaam

In sommige gevallen is het overduidelijk dat de persoon niet meer in staat is zelf wensen kenbaar te maken. Bijvoorbeeld wanneer iemand in coma ligt. Ook een ouder met dementie of alzheimer in een vergevorderd stadium is duidelijk niet meer wilsbekwaam.

Vaak is de situatie minder zwart-wit. Een ouder met dementie verliest geleidelijk de bekwaamheid om zelf alle beslissingen te nemen. Rekenen, lezen en omgaan met geld gaan steeds moeilijker. Situaties worden steeds lastiger te overzien en beslissingen nemen is moeilijk. De ouder kan moeilijker opkomen voor zijn of haar eigen belangen. Ook het vermogen tot abstract denken en in de toekomst kijken gaat verloren.

Bij beginnende dementie zal de ouder het ene moment wel en het andere moment niet voor zichzelf kunnen beslissen. Het hangt van de aard van de beslissing af of de ouder nog als wilsbekwaam te beschouwen is of niet. Zo kan iemand wilsonbekwaam zijn om het testament te wijzigen of te beslissen om in een verpleeghuis te gaan wonen, omdat de strekking of de gevolgen niet meer door de persoon te overzien zijn. Maar de ouder kan wellicht nog prima beslissen of hij of zij op een een- of meerpersoonskamer van dat verpleeghuis zou willen slapen, of welke warme maaltijd de ouder wil hebben. Bij beginnende dementie geldt dat de ouder in eerste instantie altijd over zichzelf beslist. Bij de eerste tekenen van wilsonbekwaamheid mag een ander dus zeker niet zomaar alle beslissingen van deze persoon overnemen.

Wie stelt wilsbekwaamheid vast?

Bij beslissingen rond de zorg of medische behandeling is de arts de eerste die bepaalt of de ouder al dan niet wilsbekwaam is. Hij doet dat samen met andere behandelaars en kan daarbij advies vragen aan een psycholoog.

Voor het passeren van iedere notariële akte, zoals een hypotheekakte en testament, moet de notaris beoordelen of de ouder wilsbekwaam is. De notaris zal inschatten of iemand kan overzien wat de gevolgen zijn van de verkoop van het huis of het opstellen van een testament. De notaris zal de ouder bijvoorbeeld vragen in eigen woorden te vertellen wat er zojuist is vastgelegd of besloten. Als dat niet of onvoldoende kan, zal de notaris vaststellen dat de ouder niet meer wilsbekwaam is en mag de akte niet gepasseerd worden. Als de notaris twijfelt, kan er voorgesteld worden een arts te vragen om de wilsbekwaamheid vast te stellen.

Wilsonbekwaamheid en financiële beslissingen

Is de ouder wilsonbekwaam en is er geen levenstestament? Dan is voor financiële zaken een beschermingsbewind of curatele noodzakelijk. De kantonrechter stelt deze in. Om deze rechterlijke gang te voorkomen, is het echt belangrijk dat je ruim op tijd een volmacht of levenstestament regelt bij de notaris.

Ga op tijd naar de notaris

Om te zorgen dat toekomstige beslissingen zo veel mogelijk in overeenstemming zijn met de wens van de ouder, is het verstandig zo snel mogelijk naar een notaris te gaan. Zolang de ouder nog wilsbekwaam is, kan hij of zij veel belangrijke zaken zelf regelen. Zakelijke omstandigheden kunnen goed op orde worden gebracht en de ouder kan iemand aanwijzen die in de toekomst de vertegenwoordiging op zich kan nemen. Die mensen zijn nodig om later de juiste zorg te regelen en hem of haar financieel te beschermen.

Wil je meer weten over dit onderwerp?

Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

Woning kopen met behulp van je ouders?

Koopwoningen zijn wederom duurder dan ooit, zo meldt Nu.nl. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster stegen de huizenprijzen in juni tot ver boven de piek van mei.

De prijzen stegen in juni bijna 9% in vergelijking met een jaar eerder. In mei gingen de huizenprijzen op jaarbasis ook al met bijna 9%.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vult hierin aan dat een betaalbare woning voor starters op deze oververhitte woningmarkt niet meer realistisch is.

“Vorig jaar zei ik tegen starters dat er genoeg te koop is, als ze bereid zijn om in de randen van de steden te gaan wonen. Dat zeg ik niet meer. Nu moeten ze naar de randen van Nederland”, zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma bij de presentatie van de kwartaalcijfers.

Huis of hypotheek met behulp van ouders

Maar zijn er dan nog wel mogelijkheden voor starters? Wellicht met behulp van ouders. Er zijn verschillende manieren om een kind te helpen bij de koop van een woning. Het meest voor de hand ligt een lening of een schenking. Of ouders kunnen een woning kopen en die verhuren aan hun kind. De consumentenbond heeft deze mogelijkheden op een rij gezet.

Uitlenen

Het is financieel gezien bijna altijd aantrekkelijker om een lening te verstrekken aan je kind voor de eigen woning, dan een schenking te doen daarvoor. Tenminste, als je de lening slim inricht en combineert met een schenking: de zogenoemde familiebank. Via deze constructie behalen ouders en kind samen uiteindelijk meer financieel voordeel, dan via een belastingvrije schenking voor de eigen woning.

Lees meer…

Schenken

Een andere veelgebruikte optie om je kind te helpen met de financiering van een huis is schenken. Het kind hoeft door een schenking minder te lenen bij de bank, waardoor hij of zij een duurder huis kan kopen.

Lees meer…

Verhuren

Mochten ouders de mogelijkheid hebben, dan kunnen ze ook zelf een woning kopen en die vervolgens verhuren aan hun kind. Dit is een sterk onderschat alternatief voor de familiebank.

Lees meer…

Wat kunnen wij voor jou betekenen

Als notaris zijn wij deskundig op gebied van hypotheken en schenkingen. Wij helpen je graag verder om de diverse mogelijkheden in kaart te brengen en voor jou de beste oplossing te zoeken. Maak hiervoor een afspraak.

Ben jij die assistent registergoed specialist die wij zoeken?

Assistent registergoed specialist – notarieel medewerker secretariaat m/v (fulltime en parttime)

Nationale Notaris is met meer dan 50 aangesloten notariskantoren de grootste onafhankelijke keten van Nederland. Bij Nationale Notaris werken wij samen met grote landelijke en regionale partijen waaronder De Hypotheker, Vereniging Eigen Huis, Nationale Nederlanden, Lloyds Bank en De Financiële Makelaar.

Nationale Notaris onderscheidt zich door alle met ons samenwerkende notarissen in Nederland te servicen vanuit een centraal BackOffice, waar alle registergoeddossiers (en akten van verdeling) tot vlak voor transport gereed worden gemaakt. De medewerkers van Nationale Notaris beschikken dan ook over een zeer klantgerichte instelling en grote flexibiliteit; werken voor klanten en notarissen uit heel Nederland maakt je werk bijzonder dynamisch!

Ben jij die collega met een klantgerichte instelling die wil uitgroeien tot één van de beste assistent-registergoedspecialisten van Nederland, dan nodigen wij je van harte uit te reageren. Ben je woonachtig in de regio Eindhoven, bieden we je de mogelijkheid om te helpen met onze nieuwe vestiging aldaar op te zetten en tot net zo een groot succes te brengen als onze bestaande vestigingen. Heb je nog niet heel veel ervaring in het notarieel recht, maar wel een klantgerichte instelling en interesse om werkzaam te zijn in een notariële omgeving? Geen probleem, onze collega’s begeleiden je graag in die uitdaging om het beste uit je zelf te halen.

Werken bij Nationale Notaris houdt onder meer in:

  • Het aanmaken en afhandelen van registergoed dossiers;
  • Het verwerken van de inkomende en uitgaande correspondentie;
  • Communicatie naar cliënten, makelaars, notarissen en intermediairs;
  • Bijdragen aan het opstellen van koopakten, leveringsakten, akten van verdeling en hypotheekakten.

Profiel

  • Minimaal een afgeronde MBO-4 opleiding (in de richting van juridische dienstverlening is een absolute pré);
  • Maar onze voorkeur gaat uit naar een HBO werk- en denkniveau;
  • Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal zowel in woord als geschrift;
  • Grote mate van zelfstandigheid, flexibiliteit en accuratesse;
  • Zeer klantgericht;
  • Proactief en flexibel;
  • Inzetbaar voor minimaal 32 uur per week heeft onze voorkeur.

De werkzaamheden worden uitgevoerd op onze vestigingen in Utrecht, Rotterdam, Emmen of Eindhoven, vanwaar je een belangrijke spil wordt in een gedreven en ambitieuze organisatie.

Reageren: Stuur je motivatie met cv naar Erasmo Signore, Directeur Notariaat en Casper de Raad, Directeur Operations: info@nationalenotaris.nl.

Meer vacatures van Nationale Notaris vind je op onze speciale vacaturepagina!