Het is nooit fijn om te beseffen dat uw relatie anders is verlopen dan u voorheen heeft bedacht. In het geval dat u getrouwd bent, kunt u de zware maar weloverwogen beslissing maken om een echtscheiding aan te vragen. Het is vooral fijn als dit in goed overleg met uw partner gaat.

Staatssecretaris Fred Teeven van Veiligheid en Justitie heeft een wetsvoorstel ‘Scheiden zonder rechter’ ingediend. De ministerraad heeft hier inmiddels op ingestemd. Indien u het onderling eens bent en geen minderjarige kinderen heeft, kunt u straks via de ambtenaar van de burgerlijke stand scheiden. Het wetsvoorstel is nu voor advies aan de Raad van State gestuurd.

U kunt straks een verzoek indienen bij de ambtenaar van de burgerlijke stand. Bij het voldoen aan alle voorwaarden kan de ambtenaar de echtscheiding uitspreken en een akte opmaken die wordt ingeschreven in een register. Nu is de tussenkomst van de rechter nog verplicht, evenals de bijstand van een advocaat. Bij de nieuwe regeling komt dit te vervallen.

Als u in aanmerking wilt komen voor een hypotheek met renteaftrek, dan zijn er nog maar 2 opties mogelijk. Maar een menghypotheek kan ook. Wat is het voordeligst?

Het kabinet heeft het recht op renteaftrek voor nieuwe huizenleningen beperkt tot de lineaire en de annuïteitenhypotheek. Voor huizenkopers zijn deze 2 producten dus het meest aantrekkelijk. Volgens Harrie-Jan van Nunen, commercieel directeur van financieel adviesbureau De Financiële Makelaar, denken veel consumenten én financieel adviseurs ten onrechte dat de keus nu beperkt is tot een lineaire of een annuïteitenhypotheek. Volgens hem kunnen de 2 hypotheeksoorten gecombineerd worden. Het resultaat is een ‘menghypotheek’. Het grootste voordeel van zo’n mengproduct vindt Van Nunen dat de netto woonlasten tijdens de looptijd minder sterk stijgen en dalen.

Scherpe kantjes

Het Financieel Dagblad vroeg een onafhankelijk financieel planner om de kosten en baten door te rekenen van een menghypotheek uitgaande van 30 jaar. Hieruit is gebleken dat een menghypotheek inderdaad de scherpe kantjes van de hoge maandlasten afhaalt in pakweg de laatste 10 jaar van de annuïteitenhypotheek, en de eerste 10 van de lineaire hypotheek.

Wees alert op veranderingen

Wel blijft het van belang dat huizenbezitters zich niet concentreren op de netto hypotheeklast, maar te kijken of zij de bruto kosten goed kunnen dragen. Die voorzichtigheid is geboden omdat de overheid waarschijnlijk de renteaftrek op termijn gaat afbouwen en dan stijgen de netto maandlasten. Ook kan er veel in iemands leven veranderen. Denk aan een echtscheiding of ontslag. Daarna is er meestal minder financiële draagkracht.

Wie valt voor de redelijk gelijkmatige netto maandlasten van een menghypotheek, kan daarvoor terecht bij elke financieel adviseur of planner.

Nog even de verschillen op een rij

Bij een annuïteitenhypotheek zijn de maandlasten constant. In het begin betaalt u veel rente en lost u weinig af, naarmate u meer heeft afgelost daalt de rente. De maandlasten blijven de hele looptijd gelijk.

Bij een lineaire hypotheek lost u vanaf het begin een hoog, vast bedrag af, waardoor de rente steeds lager wordt, en dus ook de aftrek. Bij deze hypotheek nemen de maandlasten af.

Bron: Dit is een ingekort artikel van Rentsje Gruyter dat is geplaatst in NRC Handelsblad van zaterdag 7 juni 2014.

Rabobank heeft een wijziging doorgevoerd dat bij hypotheken zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) de rente-opslag van 0,2% verdwijnt. Dit geldt voor hypotheken die lager zijn dan 67,5% van de marktwaarde van de woning. Vooral voor ouderen is deze verandering voordelig, omdat zij vaak al flink hebben afgelost op hun hypotheek.

De ING heeft het aantal risicoklassen uitgebreid van 3 naar 11. Zo heeft elke klasse zijn eigen rentetarief. ING-klanten komen hiermee, na verlaging van hun hypotheekschuld, sneller in aanmerking voor lagere rente.

Zowel Vereniging Eigen Huis als Tros Radar hebben ervoor gepleit de rente-opslag te laten vervallen bij alle lage hypotheken, omdat zij nauwelijks nog een risico vormen voor banken.

In het tweede kwartaal van 2014 is het aantal geregistreerde levenstestamenten met ruim 90% gestegen ten opzichte van diezelfde periode in 2013. Dit blijkt uit cijfers van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). In het voorjaar van 2013 werden 5.046 levenstestamenten afgesloten, de afgelopen maanden waren het er 9.695. Ruim 44.500 mensen hebben nu een geregistreerd levenstestament in Nederland.

Tegengaan financieel misbruik

Het geregistreerde levenstestament is een goede waarborg tegen financieel misbruik volgens de KNB, mits daarin is vastgelegd dat de vertrouwenspersoon ook verantwoording moet afleggen aan een toezichthouder. Regelmatige, officiële verantwoording over de stand van de financiën verkleint het risico op ongeoorloofde uitgaven. Als notaris vervullen wij deze rol binnen dit toezichthouderschap steeds meer.

Register

Iedereen heeft de mogelijkheid om zijn of haar levenstestament via het Centraal Levenstestamentenregister (CLTR) te laten registreren. Dit regelen wij voor u als wij de akte hebben opgesteld. Het voordeel hiervan is dat het extra zekerheid geeft dat er sprake is van een geldig levenstestament.

Meer weten? Lees ons eerder verschenen artikel hierover:

http://www.nationalenotaris.nl/het-levenstestament-zoals-u-het-geregeld-wilt-hebben/

Er is door De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) een digitaal loket geopend voor zogeheten ‘slapende tegoeden’. Zo kunt u als nabestaande van een overleden familielid voortaan makkelijker nagaan of diegene nog een spaartegoed heeft bij een bank.

Soms heeft u helemaal geen zicht op de tegoeden die de overledene bij diverse banken nog heeft uitstaan. Dit kan een actieve rekening zijn, maar ook een inactieve rekening waarbij de bank bijvoorbeeld door verhuizing het contact met de klant is verloren. Tot op heden verliep deze zoektocht via een ingewikkeld administratief systeem.

Volgens de NVB kan nu iedereen op één plek digitaal navraag doen naar alle tegoeden die op naam staan van de overledene. Inmiddels hebben veel banken zich al aangesloten bij het loket, waaronder ABN Amro, Credit Europe Bank, Delta Lloyd Bank, ING, Rabobank en SNS. Overigens kunnen spaartegoeden in het buitenland niet via het loket worden achterhaald.

Na 20 jaar verjaart een slapend tegoed wettelijk. Gelukkig keren de banken in de praktijk de slapende tegoeden altijd uit, zegt de NVB.

Na onderzoek van economen Martin Salm en Ben Vollaard van Tilburg Univercity blijkt dat veel mensen de kans op inbraak in hun nieuwe wijk veel lager inschatten als zij pas zijn verhuisd. Dat kan meer inbraken met zich meebrengen, omdat deze mensen niet voldoende beveiligingsmaatregelen nemen. Dit meldt Vereniging Eigen huis in hun magazine.

Zit uw schuur op slot?

Vorig jaar is er 23.000 x aangifte gedaan van diefstal uit schuurtjes. Dat is 15% meer dan het jaar daarvoor. De politie verklaart dit omdat veel schuurtjes vaak niet op slot zitten, of zelfs geen slot hebben. Voor inbrekers daardoor een populair doelwit om fietsen, grasmaaiers en gereedschappen te stelen.

Anti-inbraaktips voor als u met vakantie gaat

Wellicht liggen sommige zaken voor de hand, maar toch is het handig om deze checklist aan te houden.

• Controleer of ramen en deuren goed gesloten zijn.
• Zorg voor goede sloten voorzien van SKG**-logo.
• Laat het licht op verschillende plekken in huis branden als het donker is. Dit kan met behulp van een schakelklok.
• Laat de post tijdens uw afwezigheid weghalen door uw buren of bekenden.
• Laat uw post bewaren door PostNL en zet uw krantenabonnement tijdelijk stop.
• Heeft u een oprit? Plaats uw auto tijdens uw vakantie op de oprit of vraag dit aan de buren die wel aanwezig zijn.
• Zorg dat het huis een bewoonde indruk maakt door kopjes op tafel te laten staan of magazines te laten liggen.
• Zet geen waardevolle spullen in het zicht.
• Berg ladders op en zet ander klimmateriaal, zoals bijvoorbeeld containers, niet in het zicht.
• Laat geen tuingereedschappen slingeren rondom uw woning.
• Heeft u kostbare spullen? Verstop ze niet op voorspelbare plekken maar berg ze, indien mogelijk, op in de kluis.
• Registreer uw bezittingen bijvoorbeeld via de Stop Heling app.
• Vermeld niet via social media of uw voicemail dat u met vakantie bent.