Eerste Kamer akkoord met nieuwe regels aanvaarden erfenis

Posted by

Het wegnemen van bijvoorbeeld een familiefotoboek wordt straks niet langer gezien als een daad van zuivere aanvaarding van de nalatenschap. Hetzelfde geldt voor het meegeven van inboedel die geen waarde heeft aan een kringloopwinkel. De Eerste Kamer is akkoord gegaan met het wetsvoorstel ‘bescherming erfgenamen tegen schulden’. Hierin wordt geregeld dat een erfgenaam alleen zuiver aanvaardt als hij goederen van de nalatenschap verkoopt, bezwaart of op andere wijze aan het verhaal van schuldeisers onttrekt.

Als erfgenamen na zuivere aanvaarding van de nalatenschap een onverwachte schuld tegenkomen, kunnen zij binnen drie maanden naar de kantonrechter gaan om de nalatenschap alsnog beneficiair te aanvaarden. Dat is nu niet het geval. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) is voorstander van de beschermingsregeling voor erfgenamen zoals die in het wetsvoorstel staat. Maar de voorgestelde regeling zal niet alle problemen voor erfgenamen oplossen. Dit omdat de meeste schulden van de erflater niet als een onverwachte schuld kunnen worden aangemerkt. Daarom blijft voorlichting belangrijk.

De regeling treedt op 1 september 2016 in werking.

Bron: knb

Wetsvoorstel kwaliteitsborging bouwen: consument slechter af

Posted by

Het wetsvoorstel kwaliteitsborging voor het bouwen brengt onnodige regels mee en zorgt ervoor dat de consument slechter af is. Dit heeft de KNB de commissie wonen en rijksdienst van de Tweede Kamer laten weten. De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen regelt meer kwaliteitsborging voor het bouwen (o.a. nieuwbouwwoningen) en zou de positie van de consument juist moeten versterken.

Onderdeel van de kwaliteitsborging is de zogenoemde vijfprocentregeling, waarbij de consument van de aanneemsom vijf procent in depot kan storten. De wet regelt dat deze vijf procent op de kwaliteitsrekening van de notaris wordt gestort en dat hij het depot bewaakt. In de voorgestelde regeling is de consument volgens de KNB slechter af: de aannemer moet hem schriftelijk vragen of hij gebruik wil maken van zijn opschortingsrecht (recht om de driemaandstermijn waarbinnen gebreken kunnen worden gemeld uit te stellen). Het moment waarop dat zou moeten gebeuren, schrijft de wet niet precies voor. In het slechtste geval heeft hij één maand om te reageren. De praktijk wijst uit dat dit te kort is om alle eventuele gebreken in een woning vast te stellen.

Lees meer...

Wetsvoorstel ‘bescherming erfgenamen tegen schulden’ aangenomen

Posted by

Het wetsvoorstel ‘bescherming erfgenamen tegen schulden’ is 19 mei jl. aangenomen door de Tweede Kamer. Dit wetsvoorstel regelt dat erfgenamen een erfenis alleen zuiver aanvaarden, wanneer zij goederen uit een nalatenschap verkopen of bewaren.

De KNB is voorstander van de beschermingsregeling voor erfgenamen zoals die in het wetsvoorstel staat. Als erfgenamen na zuivere aanvaarding van de nalatenschap een onverwachte schuld tegenkomen, kunnen zij binnen drie maanden naar de kantonrechter gaan om de nalatenschap alsnog beneficiair te aanvaarden. Maar de voorgestelde regeling zal niet alle problemen voor erfgenamen oplossen. Dit omdat de meeste schulden van de erflater niet als een onverwachte schuld kunnen worden aangemerkt. Daarom blijft voorlichting belangrijk.

Verplichte publicatie vervalt

Als het wetsvoorstel door de Eerste Kamer wordt aangenomen, vervalt ook de verplichte publicatie in nieuwsbladen van bijvoorbeeld de benoeming van de vereffenaar.

Samen bouwen: iets voor jou?

Posted by

Een eigen huis bouwen, op een ideale locatie, samen met anderen. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap wordt steeds populairder. Maar wat houdt het nou eigenlijk in?

Bij samen bouwen ontwikkel je in samenspraak met andere toekomstige bewoners een woningbouwproject. Omdat er geen projectontwikkelaar nodig is kan er gebouwd worden tegen de kostprijs. Je kunt gezamenlijk inkopen en gaat samen met de architect aan tafel om je droomwoning vorm te geven. Zo heb je invloed op de uiteindelijke koopprijs en kun je al snel flink wat kosten besparen.

Goede basis

Het idee van samen bouwen is enerzijds kostenbesparing. Daarnaast kun je je woonidealen nastreven (bijvoorbeeld locatie en woningtype). Ook bouw je direct een band op met je toekomstige buurtgenoten waarmee je samen optrekt. Kortom: een goede basis voor prettig wonen.

Alleen maar positief?

Natuurlijk zijn er ook nadelen. Samen bouwen kost veel tijd en energie. Allereerst moet je een geschikte locatie en groep mensen vinden die samen willen bouwen. Als er voldoende mensen zijn, wordt er een vereniging opgericht en wordt bepaald of de plannen financieel haalbaar zijn en passen op de gewenste plek. Daaraan hangen duidelijke spelregels en voorwaarden vast. Duidelijke afspraken over budget, tijd en de concrete woonwensen zijn een voorwaarde. Een intensief proces, maar wel met een resultaat zoals je het wenst.

Benieuwd geworden? Kijk eens op www.bouwenineigenbeheer.nl of zoek op ‘CPO’ in je zoekmachine en vind projecten in de buurt.

Wordt bv interessant voor zzp’er door afschaffing VAR?

Posted by

Op 1 mei 2016 is de VAR afgeschaft. De VAR is een verklaring waardoor een opdrachtgever duidelijkheid krijgt dat hij geen loonheffing hoeft te betalen als hij iemand inhuurt.

Hiermee verdwijnt de zekerheid die de VAR bood aan de opdrachtgever. In plaats daarvan kan gebruik worden gemaakt van diverse modelovereenkomsten die de Belastingdienst publiceert op haar website. Een opdrachtgever hoeft geen loonheffing te betalen als een van die modelovereenkomsten wordt gebruikt en in de praktijk wordt nageleefd.

Oprichten bv interessant?

Sommige zzp’ers overwegen nu een bv op te richten. Het gaat vooral om zzp’ers die twijfelen of de modelovereenkomsten passen bij hun opdrachten. Door het oprichten van de bv willen zij duidelijk maken aan hun opdrachtgevers dat zij ondernemer zijn. Zij willen voorkomen dat hun opdrachtgever geen opdracht meer geeft omdat opdrachtgevers niet het risico willen lopen loonheffing te moeten betalen. De opdrachtgever krijgt hierdoor echter niet de gewenste zekerheid. Ook als een zzp’er de opdracht via zijn bv aanvaardt, kan er nog steeds sprake zijn van een arbeidsrelatie.

Meer weten over de veranderingen?

Op de website van de Belastingdienst staan alle wijzigingen uiteengezet. Heb je vragen hierover? Neem gerust contact op en wij helpen je graag verder.

Zo bespaar je geld op jouw hypotheek

Posted by

Bij het aanschaffen van financiële producten kun je al snel honderden euro’s besparen. Autoriteit Consument & Markt (ACM) zocht precies uit welk voordeel er waar te halen valt.

Wanneer producten voor het eerst worden aangeschaft, is wat je kunt besparen het grootst. Maar overstappen kan soms ook een hoop geld schelen. Door slim te vergelijken, kan een jong gezin tussen de € 900 en € 2.100 per jaar goedkoper uit zijn. Voor een ouder echtpaar ligt de besparing zelfs tussen de € 1.000 en € 2.400 per jaar.

Kijken, kijken en dán pas kopen

Chris Fonteijn, bestuursvoorzitter ACM, spoort consumenten aan om goed rond te kijken voordat ze met een partij in zee gaan. “Het is wellicht niet de leukste klus die je kunt bedenken, maar rondkijken en vergelijken levert soms die extra euro’s op die je ergens anders aan kunt besteden. Consumenten die kijken, vergelijken en daarna kopen of overstappen stimuleren daarmee de concurrentie. Bedrijven gaan dan meer keuzes bieden of een aantrekkelijker aanbod doen.”

Vooral op hypotheken valt flink wat te besparen. De prijsverschillen tussen de goedkoopste en de duurste hypotheek zijn namelijk groot. Kijk dus bij het uitzoeken vooral kritisch naar de hoogte van de rente.

Scherp houden

Door constant op zoek te gaan naar de beste deal, houden shoppers & overstappers bedrijven scherp en stimuleren ze kwaliteit en innovatie. Aanbieders moeten immers hun producten en diensten aantrekkelijk maken én houden om klanten te winnen en te binden. Dat leidt tot scherpere prijzen en dus veel voordeel voor de klant en zijn of haar portemonnee.

Hulp nodig bij het vergelijken van financiële producten van verschillende aanbieders? Bekijk onze pagina met partners. Zij kunnen je goed van dienst zijn.

Bron: ACM.nl

Waar zeg ik ja tegen?

Posted by

Stel je moeder wordt een dagje ouder en gaat lichamelijk of geestelijk achteruit. Of een goede vriendin staat voor een grote operatie en is daardoor maanden aan bed gekluisterd. Je bent gevraagd de belangen van je moeder of vriendin te behartigen. Het kan gaan om financiële zaken, het nemen van medische beslissingen, het uitvoeren van persoonlijke wensen of een combinatie hiervan. Een hele verantwoordelijkheid. Zo iemand noemen we een gevolmachtigde. De afspraken worden vastgelegd in een volmacht of levenstestament.

De KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) heeft speciaal over dit onderwerp een brochure uitgebracht waarin je meer informatie vindt over de taken en verantwoordelijkheden van de gevolmachtigde: jij dus. En over het inrichten en uitvoeren van deze taken. Het kan je ook helpen bij het nemen van een besluit. Wil ik wel optreden als gevolmachtigde voor deze persoon? En welke taken neem ik dan op mij? Je bent namelijk niet verplicht dit te doen.

Bekijk hier de brochure

Wil je na het lezen van deze brochure meer weten over het levenstestament? Lees dan ook het artikel over de campagne ‘Wie van de drie…’ hieronder dat wij eerder geplaatst hebben over dit onderwerp. Natuurlijk kun je ook contact met ons opnemen. Wij adviseren je graag over de verschillende mogelijkheden.

Campagne ‘Wie van de drie…’ wegens succes verlengd

 

‘Nieuwe’ trouwen op komst door wetsvoorstel Tweede Kamer

Posted by

De Tweede Kamer heeft op 19 april jl. ingestemd met het wetsvoorstel beperking gemeenschap van goederen. Hiermee willen D66, PvdA en VVD de wettelijke gemeenschap van goederen beperken tot dat wat beide echtgenoten tijdens hun huwelijk verwerven.

Door de wijziging blijven vermogen en schulden die voor het huwelijk zijn opgebouwd na scheiding automatisch bij de oorspronkelijke eigenaar. Ook van erfenissen en giften moet de huwelijkspartner niet zomaar kunnen meeprofiteren.

Nederland is een van de weinige landen waar nu nog in algehele gemeenschap van goederen wordt getrouwd als het bruidspaar het niet op een andere manier heeft geregeld.

Lees meer over dit wetsvoorstel

Artikel geplaatst door de KNB
Artikel geplaatst door het AD

Ben jij die enthousiaste en ambitieuze notarieel medewerker?

Posted by

Vacature notarieel medewerker (m/v)

(Fulltime en Parttime)

Nationale Notaris is een landelijk netwerk van hooggekwalificeerde notariskantoren met meer dan 50 notarissen in heel Nederland. Voor deze notariskantoren verwerken wij vanuit een centraal BackOffice de registergoeddossiers, die wij tot vlak voor transport bij de notaris onder behandeling houden. Dankzij onze werkwijze werk je samen met topspecialisten in het registergoed en krijg je de kans je hierin te specialiseren.

Vanwege de sterk groeiende werkzaamheden zoeken wij enthousiaste collega’s om ons team te versterken. Ben jij die enthousiaste en ambitieuze persoon die graag wil werken in een fijne en dynamische omgeving, dan nodigen wij je van harte uit te solliciteren.

Taken

  • Het aanmaken van registergoed dossiers
  • Het verwerken van de inkomende en uitgaande correspondentie
  • Communicatie naar cliënten, makelaars, notarissen en intermediairs
  • Bijdragen aan het opstellen van koopaktes, leveringsaktes en hypotheekaktes

Profiel

  • Minimaal een MBO relevante opleiding
  • Ervaring is een pré maar is niet vereist
  • Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal zowel in woord als geschrift
  • Grote mate van zelfstandigheid, flexibiliteit en accuratesse
  • Zeer klantgericht
  • Proactief en stressbestendig

De werkzaamheden worden uitgevoerd op onze vestigingen in Utrecht en Rotterdam.

Reageren?

Stuur je cv met motivatie naar Erasmo Signore, Directeur Notariaat.
Email: e.signore@nationalenotaris.nl.

Voorjaarseditie NVM Open Huizen Dag succesvol: minder deelnemers, meer bezoekers

Posted by

Veel van de 37.000 huiseigenaren die afgelopen zaterdag hun deuren openhielden voor NVM Open Huizen Dag, kwamen niet van een koude kermis thuis. Hoewel het aantal deelnemers daalde van 41.000 naar 37.000, bleef het bezoekersaantal gelijk aan de najaarseditie van vorig jaar.

In totaal kwamen er 135.000 kopers een kijkje nemen. Voor NVM voorman Ger Hukker is dat een bevestiging dat veel meer mensen zich op de koopmarkt oriënteren. “Gezien de super lage rente en het feit dat het aantal woningen dat te koop staat snel daalt, is het niet gek dat veel mensen komen kijken. De markt verkrapt zeker tot circa € 350.000.”

Er waren huizen waar de bezoekers echt voor in de rij moesten staan om binnen te komen. Helaas waren er ook een aantal huizen die geen bezoekers ontvingen.

Succesformule

De laagdrempelige manier van oriënteren op woningwebsite funda en het daadwerkelijk binnenkijken tijdens de NVM Open Huizen Dag, bleek ook deze editie weer een ‘succesformule’, aldus Marc Duijndam (CEO van funda). “De bezoekcijfers van funda gingen de afgelopen dagen door het dak: woensdag, donderdag en vrijdag waren er gemiddeld 1,5 miljoen bezoeken per dag.”

De NVM Open Huizen dag wordt elk half jaar gehouden: in het najaar en in het voorjaar. De eerstvolgende NVM Open Huizen Dag is op zaterdag 1 oktober.

Heb jij jouw droomhuis gevonden en wil je graag een bod doen? We regelen graag alle notariële zaken voor jou! Vraag vrijblijvend een offerte aan en wij helpen je direct verder. Andere vragen? Neem gerust contact met ons op.