Steun jij, net als Oranje, ook een goed doel?

Posted by

Helaas ligt Oranje uit het EK. Jammer genoeg heeft het Nederlands elftal de verwachtingen niet waar kunnen maken, maar wist je dat het elftal buiten de wedstrijden ook allerlei goede doelen steunt? En dat kun jij ook doen, ook voor later.

Oranje levert bijdrage

Omdat het Nederlands elftal het belangrijk vindt dat Nederlanders juist nu elkaar kunnen helpen, en de selectie onder de indruk is van alle mooie verbindingen die tot stand komen via NLvoorelkaar, hebben zij besloten een bijdrage te leveren aan het grootste vrijwilligersplatform van Nederland.

OranjeWist je dat je goede doelen kunt opnemen in je testament?

Nadenken over een testament is niet gemakkelijk, maar misschien vind je het wel belangrijk dat er wordt doorgewerkt aan jouw idealen als je er niet meer bent. Dan is het misschien een idee om een goed doel op te nemen in je testament.

Nalaten aan een goed doel met een testament

Nalaten aan een of meerdere goede doelen kan alleen via een testament dat door een notaris is opgemaakt. Een codicil (eigen handgeschreven verklaring) is niet voldoende. Onze notaris adviseert over de mogelijkheden en legt de uiterste wil vast in een notariële akte. Een testament heeft pas rechtskracht als de erflater en de notaris het testament hebben ondertekend.

Grote stijging aantal samenlevingscontracten

Posted by

Het aantal samenlevingscontracten in het eerste kwartaal van dit jaar is ruim 40 procent hoger dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Maar waarom een samenlevingscontract?

De wet regelt niets voor samenwoners

Wettelijk gezien is er niets geregeld voor mensen die samenwonen. Met een samenlevingscontract kun je zelf allerlei afspraken vastleggen. Het gaat dan bijvoorbeeld om welke spullen van wie zijn en welke zaken gezamenlijk bezit zijn. In een samenlevingscontract kun je ook afspraken opnemen over de financiële zaken: wie betaalt wat? Wat gebeurt er met het huis als jullie uit elkaar gaan? Allemaal afspraken die je kunt vastleggen in een samenlevingscontract.

Zelf maken of laten opstellen?

Je kunt zelf een samenlevingscontract maken of laten opstellen bij de notaris. Een notarieel samenlevingscontract is verplicht als je bijvoorbeeld een partnerpensioen wilt ontvangen.

Wat is het verschil tussen een samenlevingscontract en geregistreerd partnerschap?

  • Bij een huwelijk of partnerschap heb je automatisch een aantal rechten en plichten ten opzichte van elkaar. Bijvoorbeeld onderhoudsplicht en erfrecht. Bij een samenlevingscontract heb je deze rechten en plichten alleen als je ze in het contract opneemt;
  • Bij een samenlevingscontract is er geen sprake van gemeenschap van goederen, tenzij je dit in het samenlevingscontract opneemt;
  • Bij een huwelijk of partnerschap hebben jij en je partner automatisch ouderlijk gezag over de kinderen die je samen krijgt. Bij een samenlevingscontract krijgt alleen de moeder automatisch ouderlijk gezag. De man moet het kind eerst erkennen om de officiële vader te worden en kan daarna samen met de moeder het gezamenlijk gezag laten registreren.

Aflossingsvrije hypotheek steeds populairder bij starters

Posted by

Het aantal starters dat kiest voor een aflossingsvrije hypotheek is met 14 procent toegenomen ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar, meldt de Hypotheker. De toename komt onder andere door de lage hypotheekrente en de huizenprijzen die blijven stijgen.

Waarom een aflossingsvrije hypotheek?

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen hypotheekrente en los je op de einddatum de lening in één keer af. Je kunt wel aflossen tijdens de looptijd, maar dat is niet verplicht. Sinds 1 januari 2013 mag er nog maar 50 procent van de totale woningwaarde aflossingsvrij worden afgesloten. Veel starters kiezen voor die hypotheekvorm omdat de maandlasten een stuk lager zijn. Het gaat vaak om besparingen van honderden euro’s netto.

Toch geen Nationale Hypotheek Garantie

Die grotere animo voor aflossingsvrij ziet ook Martin Hagedoorn, hypotheekadviseur van De Hypotheekshop. Hij weet nog een reden voor de populariteit. Normaliter hebben starters een voorkeur voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Die beschermt bij onverwachte gebeurtenissen tegen een restschuld en biedt een flink lagere rente dan een gewone hypotheeklening. Daarbij is dan wel een zogeheten ‘annuïtaire’ of ‘lineaire’ aflossing verplicht, twee hypotheekvormen waarbij je elke maand een bedrag aflost. Maar zo’n NHG kun je alleen krijgen tot een aankoopprijs van 325 duizend euro, en met dat bedrag red je het vaak niet meer. Vorig jaar was de gemiddelde aankoopprijs al 334 duizend euro. Als een NHG dan toch niet lukt, lonken de lagere maandlasten van de deels aflossingsvrije hypotheek. Dit is overigens geen truc om een hoger bedrag te lenen: banken houden bij de berekening van het maximale leenbedrag altijd de maandlasten aan van een annuïtaire hypotheek.

Niet zonder risico’s

Dat veel starters kiezen voor de aflossingsvrije hypotheek, kan De Hypotheker wel verklaren. De lage rentestand zorgt ervoor dat deze hypotheekvorm een interessant alternatief voor de volledige hypotheek, waarbij je wel moet aflossen.

Wel waarschuwt De Hypotheker dat starters vaak relatief veel lenen ten opzichte van de woningwaarde, terwijl ze minder snel aflossen. Als een huis dan ineens verkocht wordt, blijft een grotere hypotheekschuld over. Ook moet, als de looptijd eindigt, genoeg vermogen over zijn om af te kunnen lossen, maar dat is niet altijd vanzelfsprekend. Daarnaast kan de woning in waarde dalen en de hypotheekrente stijgen.

Een stichting of een vereniging oprichten. Wat komt er bij kijken?

Posted by

We klimmen langzaam uit de lockdown en alles lijkt weer richting het ‘oude normaal’ te gaan. Eindelijk neemt het sociale contact toe en kunnen we weer wat meer genieten van de dingen die we gedurende de coronacrisis gemist hebben.

Mensen doen graag dingen samen. Voor velen is een stichting of een vereniging daarom een grote bron van sociaal contact. Neem bijvoorbeeld sporten, gemeenschappelijke hobby’s, ondernemen, het delen van een bepaalde levensbeschouwing of het realiseren van een sociaal of ideëel doel.

Oprichting

Bij het oprichten van een stichting of een vereniging komt veel kijken. Op de website notaris.nl van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) vind je de nodige handvatten om dit te realiseren. Via onderstaande pagina lees je onder meer waar je op moet letten bij de oprichting, informatie over de organisatie, hoe het zit met aansprakelijkheid en over het inschrijven bij de Kamer van Koophandel.

Stichting of vereniging oprichten >>

Zo haal je het beste uit je afspraak met de notaris

Posted by

Als je bij ons langskomt, dan heb je daar een reden voor. In sommige gevallen is een bezoek verplicht, bijvoorbeeld als je een huis koopt. Maar we voeren ook veel adviesgesprekken. Denk daarbij aan onderwerpen als estate planning en de invulling van een levenstestament. Om het optimale uit je afspraak te halen, hebben we een aantal tips voor je.

Je wilt weten wat de beste rechtsvorm is voor je bedrijf, jij en je partner willen een samenlevingscontract afsluiten, je gaat een huis kopen of je wilt een testament opstellen. Het zijn allemaal mogelijke redenen voor een afspraak met de notaris. En zo’n gesprek levert je vaak veel op, want met onze onafhankelijke blik en onze juridische kennis krijg je inzicht in wat voor jou de beste keuze is. Met een goede voorbereiding heb je maximaal profijt van je bezoek aan ons kantoor.

Onze tips voor je afspraak met de notaris

  1. Lees je online alvast in.

Zo kun je je een beeld vormen van onderwerpen die gerelateerd zijn aan het thema waar je voor komt en die mogelijk aan de orde komen tijdens ons gesprek.

  1. Noteer de vragen die je hebt.

Je hoeft de antwoorden echt niet zelf uit te zoeken. Daar heb je ons voor!

  1. Bedenk van te voren globaal hoe je tegen bepaalde situaties aankijkt.

Stel, jij en je partner komen langs voor een samenlevingscontract. Overleg dan alvast hoe jullie de financiën willen regelen met elkaar. Willen jullie bijvoorbeeld inkomen en vermogen delen?

  1. Vergeet je legitimatiebewijs niet!

An de hand van je ID-kaart, rijbewijs of paspoort kunnen we vaststellen dat jij bent wie je zegt dat je bent. We zijn verplicht om te controleren of de gegevens die in een akte zijn opgenomen, kloppen met de gegevens op je legitimatiebewijs.

Wat moet je meenemen naar je afspraak met de notaris?

Naast je legitimatiebewijs, hebben we soms ook andere documenten nodig. Wil je bijvoorbeeld een testament opstellen en heb je huwelijkse voorwaarden, partnerschapsvoorwaarden of een samenlevingscontract? Dan hebben we die er graag bij. Heb je een bedrijf, denk dan aan documenten als de statuten, de aandeelhoudersovereenkomst of de overeenkomst met bijvoorbeeld je vennoten. We informeren je sowieso van te voren over welke documenten je mee moet brengen.

Het eigenwoningforfait, zo zit dat

Posted by

Heb je een eigen huis, dan krijg je bij je aangifte inkomstenbelasting te maken met het eigenwoningforfait, ook wel huurwaardeforfait genoemd. Maar wat is dat eigenlijk? En hoe weet je hoeveel je moet betalen?

Belasting op je huis

Via het eigenwoningforfait betaal je belasting omdat je een eigen huis hebt. Het idee daar achter is als volgt: als je een eigen woning hebt, bouw je daar vermogen in op. Je zou je huis ook kunnen verhuren en daar extra inkomen uit kunnen halen. Iemand die een woning huurt, heeft die voordelen niet. Daarom betalen eigenaren van een huis extra belasting. Dat gaat in de vorm van het eigenwoningforfait: een bedrag dat je optelt bij je belastbare inkomen. Het eigenwoningforfait wordt ook wel huurwaardeforfait genoemd.

Berekening van het eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van je woning (WOZ staat voor Wet Waardering Onroerende Zaken). Voor woningen met een WOZ-waarde tussen € 75.000 en € 1.110.000 is dat percentage in 2021 0,50%. Dat is overigens iets lager dan vorig jaar, toen was dat nog 0,60%. Voor woningen vanaf € 1.110.000 wordt gerekend met een percentage van 2,35%. De WOZ-waarde van je huis is de geschatte marktwaarde van je huis op 1 januari van het vorige jaar. De gemeente waar je woont stelt deze waarde vast. Doe je de aangifte inkomstenbelasting over 2020, dan geldt de WOZ-waarde op 1 januari 2019.

Een rekenvoorbeeld

Stel, de WOZ-waarde van jouw woning op 1 januari 2019 is € 250.000. Het eigenwoningforfait over 2020 dat je bij je belastbaar inkomen optelt is dan: € 250.000 x 0,006 = € 1.500. In 2021 is jouw eigenwoningforfait bij dezelfde WOZ-waarde lager, namelijk € 250.000 x 0,005 = € 1.250. Dit komt omdat het percentage in 2021 verlaagd is van 0,60% naar 0,50%.

Je eigenwoningforfait bij een verhuizing

Ga je in de loop van het jaar verhuizen van de ene koopwoning naar de andere? Bereken dan eerst voor allebei de woningen het eigenwoningforfait zoals in het rekenvoorbeeld. Dan bereken je welk deel van het jaar je in het ene huis gewoond hebt en welk deel van het jaar in het andere huis. Hierbij kijk je naar de datum van inschrijving op het adres. Heb je 1/6 deel van het jaar in huis 1 gewoond, dan neem je 1/6 van het eigenwoningforfait dat je berekend hebt van huis 1 en 5/6 van het eigenwoningforfait van huis 2. Die twee bedragen tel je bij elkaar op en dan heb je je eigenwoningforfait over dat jaar.

GEZOCHT: ADMINISTRATIEF MEDEWERK(ST)ER m/v

Posted by

Nationale Notaris is met meer dan 50 aangesloten notariskantoren de grootste onafhankelijke keten van Nederland. Bij Nationale Notaris werken wij samen met grote landelijke en regionale partijen waaronder De Hypotheker, Vereniging Eigen Huis Hypotheekservice, Nationale Nederlanden, Lloyds Bank en De Financiële Makelaar.

Over ons

Nationale Notaris onderscheidt zich door alle met ons samenwerkende notarissen in Nederland te servicen vanuit een centraal BackOffice, waar alle registergoeddossiers en standaard familierechtdossiers tot vlak voor het passeren gereed worden gemaakt. De medewerkers van Nationale Notaris beschikken dan ook over een zeer klantgerichte instelling en grote flexibiliteit; werken voor klanten en notarissen uit heel Nederland maakt je werk bijzonder dynamisch!

Op zoek naar jou

De uitbreiding van onze werkzaamheden betekent dat we hard doorgroeien. Om aan die groei te kunnen beantwoorden, zoeken we jou! Wij op zoek naar een administratief medewerk(st)er die ons gaat helpen met het beheren van de eerste contacten via de telefoon en de mail.

Jij bent het eerste aanspreekpunt van onze organisatie, zowel telefonisch als schriftelijk.

Ben jij die collega met een klantgerichte instelling, team-player en hands-on mentaliteit, die wil helpen om ons bedrijf nog meer op de kaart te zetten, dan nodigen wij je van harte uit te reageren.

Wat houden de voornaamste werkzaamheden in:

  • Het verwerken, doorsturen, behandelen en beantwoorden van diverse mailberichten die binnenkomen in de mailbox;
  • Het beantwoorden van klantvragen, zowel telefonisch als schriftelijk;
  • Het versturen van offertes, zowel telefonisch als schriftelijk;
  • Het monitoren, controleren en verbeteren van de kwaliteit als eerste aanspreekpunt binnen onze organisatie en dit terugkoppelen aan de manager van de front-office.

Profiel:

  • Minimaal een MBO opleiding/werk- en denkniveau;
  • Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal zowel in woord als geschrift;
  • Grote mate van zelfstandigheid, flexibiliteit en accuratesse;
  • Zeer klantgericht;
  • Proactief en flexibel;
  • Minimaal voor 32 uur per week inzetbaar.

Gerichte opleidingen, zowel intern als extern en het doorgroeien binnen onze organisatie behoren uiteraard tot de mogelijkheden.

De werkzaamheden worden voornamelijk uitgevoerd op onze vestiging in Utrecht, vanwaar je een belangrijke spil wordt in een gedreven en ambitieuze organisatie.

Deels thuiswerken behoort – na een gedegen inwerkperiode – tot de mogelijkheden.

Reageren:

Stuur je cv met motivatie naar Chantal Wintershoven, Manager front-office:  c.wintershoven@nationalenotaris.nl

Nu een onderneming starten? Dat kan prima!

Posted by

Een goed idee, de nodige spirit en de juiste voorbereiding: het zijn de basisingrediënten voor een startende onderneming. Zelfs in 2020 nam maandenlang het aantal starters toe, lockdown of geen lockdown. Heb jij ook plannen om voor jezelf te gaan beginnen? Met deze tips maak je er werk van!

Zet de koers uit

Bedenk van te voren goed wat je wilt met je bedrijf en zet dit op papier. Veel starters vinden dit een lastige, of soms ook onnodige klus. Toch is het maken van ondernemingsplan of bedrijfsplan waardevol. Het geeft je inzicht in je plannen en in de risico’s van je bedrijf. Dat is handig voor jezelf, maar ook als je een lening nodig hebt bij de bank of als je een overeenkomst aangaat met bijvoorbeeld leveranciers. Daarnaast houdt zo’n plan je bij de les: je hebt een concreet plan van aanpak waarmee je geregeld kunt controleren of je nog de juiste koers vaart of dat je bij moet sturen. Ook interessant: onderzoek eens wat voor ondernemer je bent met de test op ondernemersvaardigheden van de KvK.

Houd je kosten laag

Het principe is simpel: hoe minder vaste lasten je hebt, hoe makkelijker het is om break-even te draaien of zelfs winst te gaan maken. Kun je vanuit huis starten en zo hoge huurkosten nog vermijden? Heb je een dure accountant nodig of kun je voorlopig je administratie nog even zelf doen? Kijk goed welke kosten noodzakelijk zijn en welke niet. Zo geef je jezelf wat financiële speelruimte.

Kies de gunstigste rechtsvorm

Elke bedrijfsvorm kent zo zijn voor- en nadelen. Met een bv ben je bijvoorbeeld niet persoonlijk aansprakelijk voor eventuele schulden. Bij een eenmanszaak ben je dat wel. Door de mkb-winstvrijstelling, de ondernemersaftrek en de startersaftrek heb je met een eenmanszaak vooral in de eerste jaren van je onderneming vaak echter juist weer meer fiscaal voordeel dan met een bv.

Ga je samen met anderen ondernemen, dan krijgt dat vaak gestalte in een maatschap of een v.o.f. (vennootschap onder firma). Binnen een maatschap ben je niet aansprakelijk voor de schulden die een andere maat aangaat. Bij een v.o.f. ben je dat wel. Goed advies hierover inwinnen is belangrijk. We helpen je graag om de juridisch en financieel meest gunstige bedrijfsvorm te kiezen.

Check de subsidieregeling voor starters

Vanwege de impact van corona op de economie, werkt het kabinet aan een aparte subsidieregeling voor ondernemers die tussen 1 januari 2020 en 30 juni 2020 zijn gestart of zich bij een doorstart in die periode opnieuw moesten inschrijven in het handelsregister. De nieuwe regeling wordt zoveel mogelijk gebaseerd op de Tegemoetkoming Vaste Lasten (TVL). Deze regeling ondersteunt bedrijven en zelfstandigen om hun vaste lasten te betalen. Hou goed in de gaten of je mogelijk in aanmerking komt voor deze subsidie.

Meer weten over je eigen onderneming starten? Wij helpen je graag verder!

Wij zijn trotse Business Supporter van het Wereld Natuur Fonds!

Posted by

Na 14 maanden thuiswerken hebben al onze collega’s zichzelf aangeleerd om zo goed als ‘papierloos’ te werken. Dat heeft veel, wat zeg ik, heel veel dozen papier bespaard en zo ontstond het idee om al dat geld te doneren aan het Wereld Natuur Fonds want we kunnen niet zonder bossen. Ze zorgen voor zuurstof en regen, ze bieden een thuis aan uitzonderlijke planten, dieren én mensen en ze spelen een belangrijke rol in het tegengaan van klimaatverandering. Zonder bos is er geen leven. Nationale Notaris mag zich vanaf nu dan ook de trotse Business Supporter van het Wereld Natuur Fonds noemen.

Teken vandaag voor morgen

Posted by

Stel: er gebeurt iets met je. Je wordt ziek of je krijgt een ongeluk waardoor je leven plotseling verandert. Een onverwachte gebeurtenis waarna je zelf geen beslissingen meer kunt nemen. Wie mag die dan voor jou nemen? Of weet je precies wat jouw keuzes dan zijn? Dit soort wensen kun je vastleggen in een levenstestament. Want dit is niet automatisch geregeld. En als je wacht tot je het écht nodig hebt, is het meestal te laat. Een levenstestament regel je via de notaris. En dat geeft een gerust gevoel!

De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) voert op dit moment een landelijke campagne: Teken vandaag voor morgen. Hierin komen alle aspecten van het levenstestament aan bod. Er worden ervaringen gedeeld, er is een online keuzehulp en er is een vertaalgids.

Naar de landelijke campagne