Schenkingsvrijstelling eigen woning terug in 2017

1553
schenkingsvrijstelling 2017

De grote schenkingsvrijstelling voor de eigen woning komt vanaf 1 januari 2017 weer terug! Het gaat om een bedrag van maximaal € 100.000 belastingvrij. De regeling is bedoeld om starters op de woningmarkt te helpen.

Andere vrijstellingen

De schenkbelasting kent een aantal vrijstellingen. In de eerste plaats is er de jaarlijkse algemene vrijstelling van € 2.122 (2016), waarbij het niet uitmaakt van wie de schenking wordt ontvangen. Daarnaast geldt een jaarlijkse algemene vrijstelling voor ouders aan kinderen van € 5.304 (2016). Als je tussen de 18 en 40 jaar bent, mag je eenmalig € 25.449 belastingvrij ontvangen van jouw ouders. Dit bedrag kun je besteden zoals je wilt. Jouw ouders mogen dit bedrag verhogen tot € 53.016, op voorwaarde dat je tenminste € 27.567 gebruikt voor de financiering van een eigen woning of een studie die tenminste € 20.000 per jaar kost.

Per 1 januari wordt de schenkingsvrijstelling voor eigen woning structureel verhoogd tot € 100.000 en geldt niet alleen voor ouders die aan kinderen schenken. Ook grootouders, ooms, tantes en de buurman kunnen schenken binnen deze vrijstelling. Maar de ontvanger mag niet jonger dan 18 jaar en ouder zijn dan 40 jaar. Wat blijft is dat het een eenmalige vrijstelling is. Je moet dan wel aan de volgende voorwaarden voldoen:

  • Je bent tussen de 18 en 40 jaar
  • Je hebt in 2013 of 2014 geen gebruikgemaakt van deze vrijstelling
  • Je gebruikt het bedrag van de schenking voor:
    • aankoop, verbetering of onderhoud van jouw eigen woning
    • aflossing van jouw eigenwoningschuld
    • aflossing van een restschuld van jouw verkochte eigen woning
    • afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming

In sommige gevallen is het overgangsrecht van toepassing indien je eerder (een) schenking(en) hebt ontvangen. Het kan raadzaam zijn om in 2016 nog een aanvullende schenking te doen, om in 2017 van de maximale vrijstelling te profiteren. Voor meer informatie in jouw specifieke geval, maak een afspraak met ons!