Durf te klussen: waarom starters nu hun kans kunnen grijpen

De woningmarkt blijft krap, maar wie durft te kijken naar klushuizen, kan verrassend veel kansen vinden. Vooral oude studentenhuizen komen steeds vaker op de markt. Niet omdat ze slecht zijn, maar omdat ze minder aantrekkelijk zijn voor verhuurders. En dat is precies jouw voordeel.

Waarom komen deze woningen vrij?

Verhuurders zien de regels rondom woningverhuur strenger worden. Minder vrijheid betekent minder rendement. Resultaat: voormalige studentenhuizen worden verkocht. Deze panden staan vaak op gunstige plekken, maar vragen wel om een flinke opknapbeurt.

Wat maakt klushuizen interessant voor starters?

Als je potentie ziet, hoeft een huis nog niet perfect te zijn. Wel moet je zin hebben in een kluswoning. Wat zijn de voordelen van een kluswoning kopen?

• Je betaalt minder dan voor een instapklare woning.
• Veel mensen durven het niet aan, wat zorgt voor minder concurrentie tussen kopers.
• Je kunt het huis helemaal naar je eigen smaak maken.

Let op deze 3 valkuilen

Natuurlijk gaat het opknappen van een kluswoning niet alleen maar over rozen. Wij zetten 3 valkuilen voor je op een rij, zodat jij goed voorbereid aan de slag gaat.

1. Bouwkundige staat

Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Zo weet je wat je kunt verwachten en kom je niet voor verrassingen te staan.

2. Vergunningen en verbouwingsregels

Mag je een dakkapel plaatsen? Of de zolder verbouwen tot extra kamer? Check dit altijd bij de gemeente.

3. Financiering van de verbouwing

Je kunt de kosten voor de verbouwing meefinancieren via een bouwdepot: een aparte rekening binnen je hypotheek, waaruit je verbouwingskosten kunt betalen.

Timing is alles: let op je hypotheekofferte

Een hypotheekofferte is meestal maar een paar weken geldig. Vraag deze dus op tijd aan, zeker in een markt waarin de rente snel verandert. Een klein verschil in rente kan je over de looptijd duizenden euro’s schelen.

Dubbele woonlasten? Maak goede afspraken

Soms moet de verkoper nog verhuizen of zijn hypotheek opzeggen. Maak dus duidelijke afspraken over de overdrachtsdatum. Bij klushuizen heb je vaak meer ruimte om hierin te onderhandelen.

Zet de eerste stap naar jouw droomhuis

Een klushuis kopen is geen makkelijke route, maar wel een slimme én leuke. Zeker als je bereid bent om tijd en energie te investeren. Laat je goed begeleiden, kies een notaris die helder met je communiceert en durf te starten.

Klaar om serieus werk te maken van je klushuis? Wij helpen je graag met het controleren van het koopcontract, het opstellen van de leveringsakte en het passeren van de hypotheekakte.Neem contact met ons op of stuur een WhatsApp-bericht voor meer informatie.