08 mei 2026
Klushuis financieren? Dit zijn je opties (en kansen)
Een kluswoning kopen is één ding. Maar hoe betaal je het? Zeker als er nog flink verbouwd moet worden. Goed nieuws: er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Wij zetten het voor je op een rij.
Voor starters: extra kansen
Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan betaal je in veel gevallen geen overdrachtsbelasting. Dat scheelt al snel duizenden euro’s. Geld dat je kunt gebruiken voor de verbouwing.
Hypotheek + bouwdepot
Koop je een woning die je gaat verbouwen? Dan kun je vaak een hypotheek afsluiten met een bouwdepot.
Hoe werkt een bouwdepot?
- Je leent niet alleen voor de aankoop, maar ook voor de verbouwing.
- Het verbouwingsbedrag komt in een apart ‘potje’ (het bouwdepot).
- Vanuit dat potje betaal je de kosten voor de verbouwing. Zo hoef je niet alles uit eigen zak te betalen.
Familie kan helpen
Steeds vaker helpen ouders of familie mee. Bijvoorbeeld met een familiehypotheek.
Dat betekent:
- je leent geld van je familie
- vaak tegen gunstige voorwaarden
- en met duidelijke afspraken op papier
Dit kan nét het verschil maken tussen wel of niet kunnen kopen.
Let op: leg dit altijd goed vast. Zo voorkom je gedoe later.
Ook interessant voor beleggers
Niet alleen starters kijken naar kluswoningen. Ook beleggers zien kansen.
Door een woning op te knappen:
- stijgt de waarde
- wordt verhuur aantrekkelijker
- levert verkoop meer op
Maar ook hier geldt: rekenen is belangrijk. Wat kost de verbouwing echt? En wat levert het op?
Regel het goed
Bij dit soort constructies komt veel kijken. Denk aan:
- hypotheekvoorwaarden
- afspraken met familie
- eigendom en aansprakelijkheid
Wij zorgen dat alles juridisch klopt. In gewone taal, zonder verrassingen achteraf. Neem contact met ons op voor meer informatie!
