-
- Welke ontbindende voorwaarden zijn er?
Ontbindende voorwaarden beschermen je bij onvoorziene situaties. Bespreek ze bij het uitbrengen van een bod en leg ze vast in het koopcontract.
- Financiering: De koop vervalt als je de hypotheek niet rond krijgt.
- Huisvestingsvergunning: De koop vervalt als je geen vergunning krijgt.
- NHG: Je kunt afzien van de koop als je geen hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie krijgt.
- Bouwtechnische keuring: Als uit een keuring gebreken blijken, kun je de koop ontbinden.
- Wijziging woning: Als je geen toestemming krijgt voor een verbouwing of zakelijk gebruik, vervalt de koop.
- Gebreken: Herstelkosten boven een bepaald bedrag? Dan kun je afzien van de koop.
- Verkoop eigen woning: De koop gaat alleen door als je je huidige woning eerst verkoopt.
Zo voorkom je financiële risico’s en krijg je extra zekerheid bij de aankoop.
-
- Hoe zit het na de overdracht als er toch gebreken blijken te zijn?
Ontdek je na de overdracht gebreken? Dan kun je de verkoper erop aanspreken, maar alleen als hij ze verzwegen of verborgen heeft. Zichtbare gebreken had je zelf moeten onderzoeken. Stel de verkoper schriftelijk aansprakelijk en doe dit zo snel mogelijk. Controleer voor de overdracht of alles volgens afspraak is achtergelaten. Is dat niet zo? Dan kun je de verkoper nog voor het tekenen aanspreken of een deel van de koopsom laten inhouden via de notaris. Werkt de verkoper niet mee, dan kun je juridische stappen overwegen.
