Een huis kopen? Dit is de juiste volgorde

Een huis kopen is een grote stap. Misschien zelfs de grootste die je ooit zet. Het is spannend, leuk, maar ook ingewikkeld. Daarom is het fijn om te weten: wat moet je wanneer regelen? In deze blog leggen we je stap voor stap uit hoe het koopproces verloopt, zonder te verdwalen in ingewikkelde termen.

Stap 1: Weet wat je kunt lenen

Voordat je huizen gaat bezichtigen, is het slim om te weten wat je maximaal kunt lenen. Een hypotheekadviseur of financieel planner kan je daarbij helpen. Dat geeft rust én voorkomt teleurstellingen achteraf.

Houd hierbij ook rekening met eigen spaargeld voor bijkomende kosten, zoals notariskosten, taxatie en overdrachtsbelasting.

Stap 2: De zoektocht naar een huis

Je weet nu wat je kunt uitgeven, tijd om op huizenjacht te gaan! Zet je wensen op een rij: heb je een voorkeur voor een locatie, wat voor type woning zoek je, wil je een tuin of balkon? Kijk ook realistisch naar wat er op de markt is.

Stap 3: Vraag een hypotheekofferte aan

Heb je een huis op het oog? Laat je adviseur alvast een hypotheekofferte opvragen. Let hierbij op 2 dingen:

• Elke bank hanteert een eigen termijn waarin de offerte geldig is. Dat kan 2 weken zijn, maar soms langer.
• Als de rente stijgt en je hebt nog geen offerte vastgelegd, kan dit nadelig uitpakken.

Stap 4: Bod uitbrengen en voorlopig koopcontract tekenen

Je hebt je droomhuis gevonden, spannend! Breng een bod uit, eventueel onder voorbehoud van financiering. Wordt je bod geaccepteerd? Dan teken je het voorlopig koopcontract.

Meestal stelt de verkopend makelaar dit contract op. Als je wilt kun je ook een notaris inschakelen om het koopcontract op te stellen. Dit geeft extra zekerheid dat alles juridisch klopt. Wij helpen je graag met het helder en correct vastleggen van alle afspraken.

Stap 5: Rond je hypotheek af

Na het tekenen van het voorlopig koopcontract ga je aan de slag met je hypotheekaanvraag. Je levert alle benodigde documenten aan bij je hypotheekadviseur of bank. Zodra alles is goedgekeurd, ontvang je de definitieve hypotheekofferte. Die moet je ondertekenen om de hypotheek definitief te maken.

Let op: zonder getekende definitieve offerte kan de notaris nog niet aan de slag met de volgende stap, de hypotheek- en leveringsakte.

Stap 6: Kies een notaris

Nu de financiering rond is, kan de notaris aan de slag met het opstellen van de leveringsakte en hypotheekakte. Deze documenten worden uiteindelijk ondertekend bij de overdracht. Bij Nationale Notaris zorgen we dat alles begrijpelijk en juridisch correct wordt uitgelegd. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.

Stap 7: Naar de notaris

De grote dag is daar: je tekent bij de notaris en ontvangt de sleutels van je nieuwe woning. Gefeliciteerd, je bent huiseigenaar!

Veelgemaakte fouten

In de praktijk worden nog weleens fouten gemaakt. Nu jij ze weet, kun je deze voorkomen! Dit zijn 3 veelgemaakte fouten die je gemakkelijk kunt voorkomen:

• Te laat een hypotheekofferte aanvragen (en dan is de rente ineens hoger).
• Vergeten om ontbindende voorwaarden in het koopcontract op te nemen.
• Geen rekening houden met de tijd die de verkoper nodig heeft om te verhuizen.

Koop met vertrouwen!

Een huis kopen hoeft geen stressvol proces te zijn. Met dit stappenplan en goede begeleiding van een notaris sta je sterk. Wij helpen je graag bij de juridische stappen: begrijpelijk, betaalbaar en dichtbij.

Neem contact met ons op of stuur een WhatsApp-bericht voor een adviesgesprek met een notaris bij jou in de buurt.