16 oktober 2024
Nationale Hypotheek Garantie: wat is het en hoe werkt het?
Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) beperk je de financiële risico’s die een hypotheek met zich meebrengt. Zo kun je erop vertrouwen dat jouw hypotheek past bij jouw persoonlijke situatie én portemonnee. Ieder jaar verandert de NHG-grens, oftewel de maximale hypotheek waarmee je NHG kunt aanvragen. In dit artikel lees je meer over de Nationale Hypotheek Garantie betekenis, de voordelen en de nieuwe NHG-grens voor 2025.
Wat is Nationale Hypotheek Garantie?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt een vangnet als mensen hun eigen hypotheek niet meer kunnen betalen en te maken krijgen met gedwongen verkoop of restschulden.
Door de sterk gestegen huizenprijzen sluiten mensen een steeds hogere hypotheek af om een huis te kopen. Als die groep te maken krijgt met arbeidsongeschiktheid, te hoge woonlasten, echtscheiding of andere problemen biedt NHG een vangnet. Omdat de woningprijzen blijven stijgen, verandert ook de NHG-grens ieder jaar mee.
Wat zijn de voordelen van Nationale Hypotheek Garantie?
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie heeft veel voordelen:
- Verantwoorde financiering: De hypotheek voldoet aan de normen van het Nibud, waardoor je niet meer leent dan verantwoord is.
- Bescherming bij betalingsproblemen: Kun je door omstandigheden je maandlasten niet meer betalen, dan biedt de NHG-ondersteuning en mogelijke oplossingen. Moet je noodgedwongen je woning verkopen en blijf je met een restschuld zitten? Dan kan de NHG deze restschuld kwijtschelden.
- Extra zekerheid voor hypotheekverstrekkers: De NHG geeft extra zekerheid aan de geldverstrekker, waardoor zij jou vaak betere voorwaarden kunnen bieden.
- Nationale Hypotheek Garantie rente: Je profiteert van een lagere hypotheekrente. Dit rentevoordeel kan oplopen tot 0,6 procent per jaar. De voordelen van Nationale Hypotheek Garantie zorgen ervoor dat je maandelijks minder betaalt.
De nieuwe NHG-grens en kosten Nationale Hypotheek Garantie in 2025
Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG geldt een maximale kostengrens, ook wel de NHG-grens genoemd. In 2024 mocht de aankoopprijs van de woning maximaal € 435.000 zijn, maar in 2025 is deze verhoogd naar € 450.000.
Bij een NHG-hypotheek betaal je eenmalige kosten, ook wel de kosten Nationale Hypotheek Garantie genoemd. Dit percentage (borgtochtprovisie) bedraagt in 2025 0,4 procent van het hypotheekbedrag, een verlaging ten opzichte van 2024, toen dit nog 0,6 procent was. Stel je hebt een hypotheek van € 400.000, dan betaal je in 2025 slechts € 1.600 aan borgtochtprovisie.
NHG-hypotheken: aan welke voorwaarden moet je voldoen?
De Nationale Hypotheek Garantie voorwaarden bepalen of je in aanmerking komt voor een NHG-hypotheek. Dit hangt af van je maximale lening, inkomen en de aankoopprijs van je woning. Een hypotheekadviseur kan dit allemaal voor je berekenen en aangeven of een NHG-hypotheek voor jou interessant is.
Meer informatie en persoonlijk advies
Wil je de voordelen van Nationale Hypotheek Garantie benutten en profiteren van een lagere rente en meer zekerheid? Een hypotheek met NHG sluit je af via een hypotheekadviseur of direct bij de geldverstrekker. De adviseur bekijkt of je voldoet aan de Nationale Hypotheek Garantie voorwaarden en helpt je bij het aanvragen van de juiste NHG-hypotheken.
Neem contact met ons op en ontdek hoe de Nationale Hypotheek Garantie jou kunt helpen bij een veilige en verantwoorde hypotheek.