11 november 2024
Hypotheek oversluiten? Regel het slim in 2025!
De hypotheek oversluiten naar een andere aanbieder kan veel voordeel opleveren als de actuele hypotheekrente lager is dan de rente die je nu betaalt. Hierdoor kun je flink besparen op je maandlasten. In dit artikel lees je waar je op moet letten als je in 2025 jouw hypotheek wilt oversluiten of een extra lening naast je hypotheek wilt afsluiten.
De voordelen van een hypotheek oversluiten
Als je dit jaar je hypotheek oversluit, kun je de kosten voor hypotheek oversluiten al meenemen in de belastingaangifte over 2025. Dit betekent dat je bij de aangifte in 2026 een deel van de kosten kunt terugvragen. De volgende kosten zijn aftrekbaar:
- Bemiddelingskosten, zoals advies- en afsluitkosten
- Taxatiekosten
- Notariskosten
- Hypotheekaktekosten
- Kosten Nationale Hypotheek Garantie
- Boete bij oversluiten hypotheek
Hypotheek oversluiten boete: wat houdt dit in?
Een boete voor hypotheek oversluiten (ook wel boeterente genoemd) is een vergoeding die de bank in rekening brengt wanneer je je hypotheek vervroegd aflost of oversluit tijdens de rentevaste periode. Dit gebeurt omdat de bank inkomsten misloopt door de lagere rente die je gaat betalen. De hoogte van de boete hangt af van het bedrag dat je aflost en het verschil tussen de oorspronkelijke rente en de huidige marktrente
Aflossingsvrije hypotheek oversluiten
Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt, kan oversluiten gunstig zijn om te profiteren van lagere maandlasten of betere voorwaarden. Houd er echter rekening mee dat de kosten voor hypotheek oversluiten kunnen oplopen door een mogelijke boeterente. Laat je altijd goed adviseren om te bepalen of oversluiten financieel voordelig voor je is.
Extra lening afsluiten voor verbouwing
Ga jij in 2025 verbouwen? Sluit dan tijdig een extra lening naast je hypotheek of bouwdepot af. Met een extra lening voor verbouwing kun je bijvoorbeeld jouw woning verduurzamen of uitbouwen. Dit biedt financiële voordelen:
- De rente over de lening is vaak aftrekbaar bij de belastingaangifte.
- Je ontvangt rente over het bedrag dat nog in het bouwdepot staat, wat helpt om de maandlasten te beperken.
Let op! Een bouwdepot is niet oneindig geldig. Let dus tijdens het afsluiten van deze lening goed op tot wanneer je het bouwdepot kunt gebruiken en of dit overeenkomt met jouw verbouwplannen.
Onderneem direct actie!
Wil je jouw hypotheek oversluiten of een extra lening afsluiten? Wacht niet tot het laatste moment! Door vroeg te starten, voorkom je vertragingen en profiteer je optimaal van alle voordelen. Neem direct contact op met je hypotheekadviseur en regel het slim in 2025.
Meer informatie over hypotheek oversluiten en extra leningen
Benieuwd naar de voordelen van een hypotheek oversluiten of de mogelijkheden van een extra lening afsluiten? Neem contact op met jouw hypotheekadviseur voor persoonlijk advies over jouw financiële situatie en mogelijkheden. Wil je meer weten over het afsluiten van een hypotheek? We vertellen je meer op onze website.