05 juni 2025
Een recreatiewoning financieren: zo werkt het
Droom je van een eigen plek om er even tussenuit te gaan? Een recreatiewoning kopen kan die droom werkelijkheid maken. Maar hoe regel je de financiering? En kun je een hypotheek voor een recreatiewoning afsluiten? Hieronder leggen we uit waar je op moet letten bij het financieren van een recreatiewoning.
Recreatiewoning financieren en hypotheek: wat moet je weten?
Bij het kopen van een recreatiewoning zijn er enkele belangrijke financiële en fiscale aandachtspunten:
- Hypotheekrente niet aftrekbaar: De rente van een hypotheek voor een recreatiewoning is niet aftrekbaar, zelfs niet als je de lening via je eigen woning laat lopen. Dit wordt gezien als een consumptieve lening.
- Huuropbrengsten onbelast: Als je jouw recreatiewoning verhuurt, worden de huuropbrengsten meestal niet belast. Dat maakt verhuur extra aantrekkelijk als je de kosten wilt drukken.
Andere voorwaarden voor een hypotheek van recreatiewoning
Bij het financieren van een recreatiewoning gelden andere regels dan bij een reguliere hypotheek. Hier moet je rekening mee houden:
- Eigen geld nodig: Banken financieren meestal niet 100% van de woningwaarde. Je zult dus een deel uit eigen middelen moeten betalen.
- Inkomsten en verplichtingen aantonen: Je moet kunnen laten zien dat je de hypotheek kunt betalen. Denk aan bewijs van inkomsten, maar ook een overzicht van schulden en andere verplichtingen.
- Onderpand: Een hypotheekverstrekker eist een onderpand. Dit kan de vakantiewoning zelf zijn, maar soms ook je eigen koopwoning.
- Mogelijke beperkingen: Sommige hypotheekverstrekkers stellen voorwaarden, zoals een verbod op verhuur. Controleer dit goed voordat je de hypotheek afsluit.
De rol van de notaris bij een recreatiewoning kopen
Bij de koop van een recreatiewoning speelt de notaris een cruciale rol. Hij of zij zorgt ervoor dat de eigendomsoverdracht correct en juridisch waterdicht verloopt via een akte van levering. Het proces begint met de controle van de koopovereenkomst, die door de makelaar naar de notaris is gestuurd. De notaris controleert deze zorgvuldig om er zeker van te zijn dat alles klopt.
Voordat de overdracht plaatsvindt, krijg je als koper de mogelijkheid om de recreatiewoning te inspecteren. Dit is jouw kans om te controleren of de woning in de afgesproken staat verkeert. Zijn alle zaken in orde? Dan volgt de ondertekening van de akte. Als de rekening is betaald en alles is gecontroleerd, zet je samen met de notaris je handtekening. De akte wordt vervolgens ingeschreven bij het Kadaster, waarmee de woning officieel jouw eigendom wordt.
Kortom, de notaris begeleidt je door alle belangrijke juridische stappen, zodat je met een gerust hart kunt genieten van jouw recreatiewoning.
Waar moet je op letten bij het kopen van een recreatiewoning?
Een vakantiewoning financieren is een investering, dus bereid je goed voor:
- Controleer of de woning aan jouw wensen voldoet, zoals locatie en verhuurmogelijkheden.
- Vraag je hypotheekverstrekker naar de voorwaarden voor een hypotheek van een vakantiewoning.
- Zorg dat je alle kosten op een rij hebt, inclusief notariskosten en eventuele beperkingen.
Advies nodig bij de financiering van jouw recreatiewoning?
Een recreatiehuis kopen brengt financiële en juridische vragen met zich mee. Of je nu hulp nodig hebt bij het financieren van een recreatiewoning, advies wilt over een hypotheek van een recreatiewoning of vragen hebt over de koopakte: wij staan voor je klaar.
Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak. Samen zorgen we ervoor dat alles goed geregeld is!