12 januari 2026
Dit verandert er in 2026: belangrijke wetswijzigingen voor wonen, ondernemen en erven
Het jaar 2026 brengt verschillende wetswijzigingen die gevolgen hebben voor particulieren én ondernemers. Van nieuwe regels voor de overdrachtsbelasting tot aanpassingen in het vennootschapsrecht en veranderingen in de erf- en schenkbelasting. We zetten de belangrijkste punten voor je op een rij.
Woningmarkt en overdrachtsbelasting
In 2026 veranderen de regels rond de overdrachtsbelasting en financiering van woningen. Deze wijzigingen zijn vooral van belang voor starters, beleggers en iedereen die een woning koopt zonder er zelf te gaan wonen.
Lager tarief voor woningen zonder eigen bewoning
Vanaf 1 januari 2026 geldt een nieuw tarief in de overdrachtsbelasting. Koop je een woning die je niet zelf als hoofdverblijf gaat gebruiken, bijvoorbeeld voor verhuur of als belegging? Dan betaal je 8% overdrachtsbelasting.
Het hogere tarief van 10,4% blijft bestaan, maar geldt voortaan alleen nog voor niet-woningen, zoals bedrijfspanden.
Hogere startersvrijstelling
Starters tussen de 18 en 35 jaar krijgen meer ruimte op de woningmarkt. De waardegrens voor de startersvrijstelling gaat omhoog naar € 555.000. Koop je als starter een woning onder deze grens en ga je er zelf wonen, dan betaal je geen overdrachtsbelasting.
NHG-grens omhoog
Ook de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt in 2026 verhoogd. Dit kan invloed hebben op je financieringsmogelijkheden. Meer weten? Wij zetten alle veranderingen van de NHG in 2026 voor je op een rij.
Vennootschapsrecht (WBTR): actie nodig vóór 1 juli 2026
Voor bestuurders van verenigingen, stichtingen, bv’s en nv’s is 2026 een belangrijk jaar door de Wet bestuur en toezicht rechtspersonen (WBTR).
Deadline statutenwijziging
Vanaf 1 juli 2026 vervallen statutaire bepalingen waarbij:
- één bestuurder meer stemmen heeft dan de rest van het bestuur samen.
Staan zulke bepalingen nog in de statuten? Dan zijn ze vanaf die datum niet meer geldig. Een statutenwijziging via de notaris is dan noodzakelijk. Wacht hier niet te lang mee, zodat je bestuur juridisch correct blijft handelen.
Erf- en schenkbelasting: meer tijd en meer gelijkheid
Ook op het gebied van erven en schenken verandert er in 2026 het nodige. De wetgever wil nabestaanden meer tijd geven én zorgen voor een eerlijkere fiscale behandeling binnen gezinnen.
Aangiftetermijn erfbelasting verlengd
De termijn voor het doen van aangifte erfbelasting wordt in 2026 flink verlengd: van 8 maanden naar 20 maanden na overlijden. Dit geeft nabestaanden meer rust en tijd om de nalatenschap zorgvuldig af te handelen.
Wijzigingen in de Successiewet
De Successiewet wordt op twee belangrijke punten aangepast:
- Ongelijke breukdelen in huwelijksgoederengemeenschappen worden fiscaal aangepakt.
- Kinderen die niet in familierechtelijke betrekking staan, maar wel als kind worden opgevoed, worden voor de erfbelasting gelijkgesteld aan biologische kinderen.
Deze wijzigingen zorgen voor meer gelijkheid en duidelijkheid bij het verdelen en belasten van nalatenschappen.
Blijvend aandachtspunt: het levenstestament
Hoewel er in 2026 geen nieuwe wetgeving komt rond het levenstestament, blijft dit document onverminderd belangrijk. In een levenstestament leg je vast:
- wie beslissingen mag nemen als je dat zelf niet meer kunt
- hoe wordt omgegaan met je financiën en medische wensen
Juist met het oog op wilsbekwaamheid en regie is dit een belangrijk moment om te controleren of alles goed is geregeld.
Hulp nodig bij wat 2026 voor jou betekent?
Of het nu gaat om het kopen van een woning, het aanpassen van statuten, het plannen van je nalatenschap of het opstellen van een levenstestament: bij Nationale Notaris helpen we je graag.