19 mei 2024
Let op: dit bericht is ouder dan 1 jaar. Mogelijk is deze informatie verouderd.
Kun jij jouw aflossingsvrije hypotheek betalen?
Uit een onderzoeksrapport van de AFM blijkt dat 78.000 huishoudens met een aflossingsvrije lening het gevaar lopen op einddatum niet te kunnen herfinancieren. Hierdoor kan deze grote groep in financiële problemen komen. Voor deze mensen biedt Duokoop de oplossing!
Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
Een hypotheek is een lening van de bank die je over de looptijd dient terug te betalen. Een aflossingsvrije hypotheek werkt echter anders. Bij deze hypotheekvorm betaal je maandelijks alleen de rente op de aflossingsvrije hypotheek, zonder dat je verplicht bent de lening tussentijds af te lossen. Hierdoor zijn je maandlasten een stuk lager dan bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
Aan het einde van de looptijd ben je echter verplicht om de lening in één keer af te lossen. Voor veel huishoudens kan de openstaande schuld dan te hoog zijn om ineens terug te betalen. Daarom is het belangrijk tijdig te kijken naar de mogelijkheden om je aflossingsvrije hypotheek af te lossen.
Hypotheek aflossingsvrij aflossen: hoe werkt dat?
Een hypotheek is een lening van de bank welke je over de looptijd van je hypotheek dient terug te betalen. Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek waarbij je maandelijks enkel rente betaalt. Je bent dus niet verplicht om maandelijks een bedrag van je hypotheek af te lossen, maar dit mag wel. Hierdoor zijn je maandlasten een stuk lager dan bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
Wel ben je aan het eind van de looptijd uiteraard verplicht om je hypotheek af te lossen. Je bent zelf verantwoordelijk voor de aflossing van je hypotheek. Voor veel huishoudens is de openstaande hypotheeksom aan het eind van de looptijd te hoog om in één keer af te lossen.
Aflossingsvrije hypotheek aflossen
Vaak informeert de hypotheekaanbieder jou 6 maanden tot 1 jaar van tevoren dat de einddatum van jouw hypotheek in zicht komt. Bespreek dan met jouw hypotheekadviseur de mogelijkheden om jouw hypotheek in één keer af te lossen.
Kun je aan het eind van jouw aflossingsvrije hypotheek de openstaande schuld niet betalen? Dan zijn er aantal mogelijkheden.
Let op: het kan zijn dat niet alle opties in jouw situatie mogelijk zijn, neem hiervoor contact op met jouw hypotheekadviseur!
Aflossingsvrije hypotheek oversluiten
Als jij je hypotheek lang geleden hebt afgesloten, is het mogelijk dat je bij een andere geldverstrekker goedkoper uit bent. Dat gaat alleen niet zomaar, want de meeste banken zitten hier niet op te wachten. Het oversluiten van je hypotheek is dan ook afhankelijk van de voorwaarden van de nieuwe geldverstrekker. Meestal mag de aflossingsvrije hypotheek niet hoger zijn dan de helft van de woningwaarde.
Aflossingsvrije hypotheek verlengen
In sommige gevallen is het mogelijk om jouw aflossingsvrije hypotheek te verlengen. Hiervoor moet jij voldoen aan de voorwaarden van jouw geldverstrekker. De geldvertrekker kijkt dan naar jouw (toekomstige) inkomen, de hoogte van je hypotheek en de waarde van je woning.
Aflossingsvrije hypotheek ‘delen’
Als je jouw hypotheek niet kunt betalen, kun je gebruik maken van het Duokoopfonds. Zo betaal je alleen voor het deel dat jij zelf koopt, namelijk alles boven de grond, zoals het huis. Het deel dat jij aan Duokoop verkoopt, de grond, mag je gebruiken alsof het van jou is. Over dit deel betaal je maandelijks het Duokoopfonds. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar.
Meer informatie over Duokoop en aflossingsvrije hypotheken
Wil je meer weten over de mogelijkheden rondom een aflossingsvrije hypotheek aflossen, verlengen of oversluiten? Neem dan contact op met ons op. Zo zorg je ervoor dat je goed voorbereid bent op de toekomst.