Koopovereenkomst |
Koopovereenkomst door de notaris op laten stellen
Wanneer u als koper besloten heeft een huis te kopen, worden de details betreffende de aankoop door de notaris vastgelegd in de koopovereenkomst. Sinds 2003 is het namelijk verplicht om bij de aankoop van een woning een koopovereenkomst op te stellen.De koopovereenkomst is een overeenkomst waarin alle afspraken betreffende de aankoop worden vastgelegd. Het belangrijkste is uiteraard de prijs van de woning, maar daarnaast worden nog tal van zaken opgenomen, zoals:
• De datum waarop u de woning geleverd krijgt;
• De eventuele ontbindende voorwaarden;
• Roerende zaken (lamp, gordijnen etc.) die in de koop meegenomen worden;
• De prijs van de roerende zaken;
• Aanvullende afspraken.
Voorlopige koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt ook wel eens “voorlopige koopovereenkomst” genoemd, dit betekent echter niet dat deze niet bindend is. Indien u de koopovereenkomst tekent, heeft u namelijk drie dagen bedenktijd. Gedurende deze drie dagen mag u zonder opgaaf van reden afzien van de aankoop. U bent in dat geval wel verplicht dit schriftelijk te melden binnen de afgesproken termijn. Deze termijn gaat in op de dag nadat u een door beide partijen getekende koopovereenkomst in uw bezit heeft.De koopovereenkomst is een essentieel onderdeel van het aankoopproces. Het is daarom belangrijk dat u een ervaren persoon, met juridische kennis, inschakelt bij het opstellen van de koopovereenkomst. De Nationale Notaris heeft deze kennis en wij willen u graag van dienst zijn bij het opstellen van de koopovereenkomst. Wij zullen in dat geval contact onderhouden met de verkoopmakelaar en/of aankoopmakelaar om de benodigde gegevens te verzamelen.
Bescherming via inschrijving
In het geval dat u uw koopovereenkomst door de Nationale Notaris op laat stellen, zullen wij deze op uw verzoek voor u inschrijven. Hiermee voorkomt u bijvoorbeeld dat de verkoper, achter uw rug om, het huis aan een ander verkoopt. U heeft de koopovereenkomst namelijk in laten schrijven en bent dus zeker van de levering. Ook bij een faillissement van de verkoper weet u zeker dat de koop doorgaat. Hiertegen bent u ook beschermd via voornoemde inschrijving.De prijs voor het opstellen van de koopovereenkomst is slechts € 99,- (excl. BTW en bijkomende kosten). Heeft u nog meer vragen over een koopovereenkomst? Kijk dan bij onze veelgestelde vragen, neem contact op met de Nationale Notaris of kom eens langs op ons notariskantoor in Den Haag of ons notariskantoor in Leiden.
