Hypotheekakte |
De hypotheekakte is een akte waarin beschreven wordt dat u (de hypotheekgever) een onroerende zaak (de door u aan te kopen woning) als onderpand geeft aan de hypotheeknemer (de geldverstrekker) in ruil voor het verkrijgen van een geldlening. Om de geldverstrekker te beschermen heeft deze het recht om het onderpand in het openbaar te doen verkopen (veilen) als u (koper/eigenaar) uw afspraken niet nakomt. Dit noemt men het recht van hypotheek, dit vervalt in de meeste gevallen nadat de lening geheel is afgelost. Deze officiële akte, behorende bij een hypotheek, wordt zoals wettelijk voorgeschreven opgesteld door een notaris.
In de hypotheekakte worden tal van zaken opgenomen, zoals:
- Omschrijving van het onderpand (de woning)
- De hoogte van de inschrijving (de maximale lening)
- De rente die betaald wordt aan de geldverstrekker
- De manier van aflossen van de hypotheek
- De verplichting om de woning te verzekeren
- De algemene voorwaarden van de geldverstrekker
- Etc
De hypotheekakte wordt, zoals wettelijk voorgeschreven, opgesteld door de notaris. De notaris zal de hypotheekakte vervolgens persoonlijk met u bespreken, daarna wordt deze door u, de bank en de notaris ondertekend. De bank is in de meeste gevallen zelf niet aanwezig, daarom zal een medewerker van het notariskantoor namens de bank tekenen. Indien uw echtgenoot of geregistreerd partner ook in het huis gaat wonen, moet deze tevens tekenen voor de hypotheekvestiging.
Nadat de akte is besproken, goedgekeurd en getekend, zal deze ingeschreven worden in het kadaster. Op dat moment staat de hypotheek officieel op uw naam.
- Heeft u nog meer vragen over een Hypotheekakte? Kijk dan eens bij onze veelgestelde vragen
- Neem contact op met de Nationale Notaris
